В опросе, проведенном аналитиками курорта «Лучи», россияне рассказали, какая недвижимость, по их мнению, наиболее привлекательна для инвестиций в 2025 году. Больше половины опрошенных (53,8%) предпочли бы вложения в жилую недвижимость. За коммерческую недвижимость проголосовали 40,4% опрошенных, оставшиеся 5,8% выбрали промышленную недвижимость.
«Сегодня наибольший потенциал для инвестиций – у гостиничного сектора недвижимости. Номера в отелях представляют собой альтернативу финансовому рынку. В условиях высоких ставок депозиты привлекательны для инвесторов, однако лишь на короткий срок. Лоты в отелях же растут в цене как в период возведения отеля, так и формируют пассивный доход для собственников с начала операционной деятельности. Например, в курорте «Лучи» окупаемость отеля составляет порядка шести-семи лет. При этом на фоне снижения курса доллара, которое за последнее время составило около 13%, вложения в гостиничную недвижимость стали еще более выгодными. В то время как многие инвесторы, вложившие средства в валюту, потеряли часть своих вложений, капитализация объектов гостиничной недвижимости, напротив, демонстрирует рост. Кроме того, такой актив приносит стабильный доход, что делает его особенно привлекательным в условиях нестабильности на финансовых рынках», – подчеркивает Ольга Нарт, коммерческий директор курорта «Лучи».
Наиболее привлекательной стратегией для инвестирования россияне назвали приобретение недвижимости под сдачу в аренду, за нее проголосовало 76,9% опрошенных. Сюда входят как квартиры, апартаменты, офисы и торговые помещения, так и приобретение лота в отеле как готового бизнеса, когда управлением и сдачей в аренду номера занимается профессиональная управляющая компания отельера. Еще 19,2% респондентов выбрали покупку недвижимости на ранней стадии строительства как объекта краткосрочных инвестиций. Оставшиеся 3,8% опрошенных выбрали флиппинг, приобретение вторичного жилья с вложением средств в его ремонт.
При принятии решения об инвестициях в недвижимость россияне больше всего доверяют информации в СМИ и на других интернет-ресурсах (36,5%). Почти столько же опрошенных (30,8%) полагаются на аналитические отчеты и исследования, 17,3% – на советы друзей и знакомых. Еще 13,5% респондентов – на информацию от застройщиков и агентств по недвижимости.
