Близость воды и инфраструктуры для яхт увеличивает стоимость жилья на 12%, отмечается в исследовании «Ricci | Жилая недвижимость» и «Аеон Девелопмент». В настоящее время в Москве представлено только два проекта с маринами в непосредственной близости – это масштабные застройки Северного и Южного речных портов.
Традиционно близость жилого комплекса к воде и панорамные виды на реку увеличивают стоимость квартир. Однако предложение такого жилья в Москве ограничено. Так, по оценке «Ricci | Жилая недвижимость», в границах старой Москвы в настоящее время строится всего 27 жилых комплексов на первой линии реки.
«В среднем цены квартир, расположенных в жилых комплексах на первой линии воды, дороже на 10-12% проектов, не имеющих выхода к воде (или вида на воду), либо реализующихся на второй линии от воды и дальше. Необходимо отметить, что в ценообразовании важны видовые характеристики конкретных квартир – ведь именно панорама на воду увеличивает стоимость квадратного метра», – отметила Екатерина Ломтева, директор департамента жилой недвижимости Ricci.
В то же время наличие в непосредственной близости от ЖК дополнительной инфраструктуры для яхт – таких, как марина, увеличивает стоимость квартир в проекте на 12%. При этом предложение таких комплексов в столице еще более ограничено – сейчас оно представлено только масштабными кварталами в Южном речном порту и Северном речном порту.
«Марина, которая будет построена в составе Южного речного порта, рассчитана на 200 яхт и лодок. Таким образом, она станет самой большой в столице. Безусловно, близость такой инфраструктуры отразится на стоимости жилья, расположенного рядом. Квартиры с панорамными видами на воду вблизи современной марины обладают более высокой ликвидностью. Они, как правило, интересны не только для собственного проживания, но и в качестве инвестиций», – прокомментировала Марина Мальцева, заместитель генерального директора «Аеон Девелопмент».
