По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир комфорт-класса в границах старой Москвы в реализации находится 1,1 млн квадратных метров (+0,8% за год) и 23 900 лотов (0,7% за год).
Большая часть экспозиции квартир комфорт-класса находится на заключительной стадии строительной готовности – 59,9% площади. На стадии монтажных работ представлено 5,5% предложения. На начальной стадии представлено 34,6% площади. Так, на первичном рынке квартир комфорт-класса предложения на начальной стадии строительства в два раза меньше, чем на заключительной стадии.
За год больше всего выросла экспозиция на стадии монтажных работ: объем предложения увеличился в три раза с 61 00 квадратных метров до 160 400 квадратных метров. При этом объем предложения на начальной стадии строительство сократился на 13,4%, с 385,7 квадратного метра до 334 100 квадратных метров. На заключительной стадии строительства предложение уменьшилось на 8,4%, с 667 200 квадратных метров до 610 800 квадратных метров.
Больше половины предложения квартир комфорт-класса (52,6% площади) приходится на три округа: САО – 19,6%, ЮВАО – 18,8% и ЗАО – 14,1%.
«Несмотря на активный выход новых проектов в 2023 году (вышло 26 новых проекта комфорт-класса с квартирами), произошло сокращение предложения на начальной стадии на 13,4%. За год доля продаж на стадии котлована выросла в два раза – с 15,6% до 33,1%. В итоге произошло вымывание объемов на начальной стадии и прирост на заключительных стадиях в 2,6 раз», – комментирует Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».