Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных поселков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал поселок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями.
Для Московского региона уход от каких-либо ограждений вдоль фасадов – довольно смелый ход. Однако такое продуктовое решение продиктовано изменением предпочтений самой аудитории – жителей загородных поселков все больше привлекают принципы добрососедства и открытых пространств.
«В постпандемийную эпоху люди хотят больше общаться и наслаждаться видом на общественные территории, а не заборами. Мы видим позитивный отклик по результатам закрытых продаж – прямая конверсия в бронь составила 30% в первые три дня», – рассказывает директор по развитию компании «Kaskad Недвижимость» Катерина Истомина.
По ее словам, раньше высокие заборы в загородных проектах были элементом необходимости в вопросе безопасности. Сейчас же современные охранные системы, расположенные по периметру поселка, исключают возможность негативных последствий и делают загородный рынок более цивилизованным. Внешний облик и эстетика участка, удовольствие от качественной архитектуры и общего ансамбля поселка стали превалировать над желанием закрыться высоким забором.
За развитие загородного рынка в качественном исполнении активно ратуют и власти. Замглавы Минстроя Никита Стасишин заявлял, что доля «цивилизованного» индивидуального жилищного строительства в общем объеме ввода ИЖС в России в 2030 году должна составлять не меньше 50%.
И для этого есть все предпосылки. Так, руководитель аналитического центра «ДОМ.PФ» Михаил Гольдберг констатирует, что сегмент индивидуального строительства стал самым быстрорастущим на рынке. А на фоне сокращения ипотечных программ для новостроек, индивидуальное строительство с правительственной поддержкой выглядит более перспективно.
Новый поселок «Академия Парк 2.0» от «Kaskad Недвижимость» расположен на Киевском шоссе в Троицком районе. Здесь на площади 20 га будут размещены 87 коттеджей первой очереди из новой архитектурной коллекции, разработанной с учетом современных требований к уровню комфорта и безопасности, площадью от 120 до 180 квадратных метров с участками от 4 до 8 соток. Цена лота на старте продаж от 19 млн рублей.
Преимуществом проекта станет собственная обширная благоустроенная парковая зона площадью более 2,7 га с воздушной тропой, расположенной в кроне деревьев, с которой можно наслаждаться живописными видами и наблюдать за птицами.
Кроме того, для всех резидентов «Академии Парк 2.0.» доступна уже готовая инфраструктура соседнего поселка «Академия Парк» – с детскими и спортивными площадками, контактным зоопарком, детским садом, площадками для выгула собак и для игр в петанк.
