Имущество в коттеджных поселках могут разделить на несколько категорий. Об этом рассказал член Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
Законопроект об управлении общим имуществом в коттеджных поселках нужно принять (он давно был внесен в Госдуму), но пока депутаты ищут правильные подходы и формулировки для выверенного регулирования этого важного вопроса, отметил Якубовский на пленарном заседании Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства в рамках выставки Open Village.
«В текущей редакции мы сталкиваемся с серьезными противоречиями между Жилищным и Гражданским кодексом, по сути по одной простой причине. Мы не можем управлять общим имуществом в жилищных комплексах и коттеджных поселках по точной аналогии с управлением многоквартирным домом, а текущая концепция именно такова», – пояснил депутат.
Сейчас идет работа над законопроектом в направлении того, чтобы разделить имущество в загородных поселках на несколько категорий.
Это будет имущество, которое не может быть общим (земельные участки собственников, расположенное на них имущество и прочие блага, такие как вертолетные площадки, пристани и так далее). Вторая категория – это то имущество, которое обязательно должно быть общим (дороги, проезды, пожарные гидранты и т. д.). Третья категория – это то имущество, которое может быть общим по соглашению собственников (спортивные площадки и иные объекты инфраструктуры).
«И последняя категория, важность выделения которой нам показала прошедшая зима, когда у нас замерзали поселки просто потому, что мы не могли найти собственника той или иной насосной, котельной, трансформаторной и так далее, – это то, что должно принадлежать ресурсоснабжающей организации (а не частным лицам), которая будет нести полную ответственность за техническое состояние этого инженерного сооружения, подготовку и прохождение отопительного сезона», – сказал Якубовский.
