Ежегодно в России заводят порядка 7000 уголовных дел о мошенничестве с недвижимостью, и в 2025 году эта цифра станет больше. Об этом заявила Инна Красовская, руководитель управления развития цифровых юридических сервисов экосистемы недвижимости М2.
Эксперт рассказала, какие телефонные звонки представляют опасность и как защититься от мошеннических действий.
По данным МВД, за последние два года количество случаев мошенничества с недвижимостью в стране выросло на 15-20%. Однако не все эпизоды выявляются и попадают в официальную статистику, поэтому реальные цифры могут быть намного больше.
Мошенники активно применяют технологии социального инжиниринга, длительное время «обрабатывая» жертву. Преступники могут представиться сотрудниками различных ведомств: от ФСБ и прокуратуры до Центробанка и пенсионного фонда. Если поступил звонок от некого уполномоченного лица, эксперт посоветовала узнать о нем всю информацию – фамилию, имя, а также полное название организации и отдела – затем прекратить звонок и проверить эти данные по официальным контактам ведомства.
Кроме того, преступники уже освоили такие современные технологии, как подмена лица и голоса при общении по телефону или в мессенджерах. Аферисты притворяются знакомым или даже близким человеком жертвы, чтобы, например, убедить человека перевести полученные деньги за недвижимость или предоставить доступ к личному кабинету в банке.
В основном целями становятся пожилые люди – наиболее доверчивая и восприимчивая к внешнему влиянию категория граждан. Их запугивают угрозой кражи жилья и принуждают к срочной продаже и переводу денег на «защищенные» счета.
Спикер отметила, что мошенников часто выдает поведение. Они могут запугивать собственника или назойливо торопить со сделкой, сильно нервничать при личной встрече и теряться при ответах даже на самые простые вопросы.
А чтобы не купить квартиру у мошенников, перед сделкой эксперт рекомендовала пообщаться с будущими соседями, подробно узнать историю квартиры и проверить отсутствие долгов по коммунальным платежам. Особенно внимательно надо быть со сделками, в которых участвует пожилой человек или в предыдущей сделке продавец был старше 65 лет и за этим последовала очень быстрая перепродажа.
«Мошенничество в сфере недвижимости действительно набирает обороты. Это преступления, которые не имеют отношения к риелторскому бизнесу. Чтобы обезопасить себя от мошенников, важно доверять только профессионалам, внимательно изучать все документы, не соглашаться на подозрительные финансовые операции, а также пользоваться юридической проверкой недвижимости. Своим пользователям мы рекомендуем сервис «Защита сделки». Сегодня это единственное на рынке комплексное решение, которое предлагает полное юридическое сопровождение», – поясняет Инна Красовская.
