В 2024 году российский интерес к недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) показал устойчивый рост, несмотря на сезонные колебания. По данным агентства недвижимости Ageeva Real Estate, наибольшая активность российских покупателей наблюдалась в начале года, когда спрос достиг пика в феврале, составив 16% от общего годового объема запросов. Интерес к доступным по цене объектам с развитой инфраструктурой продолжает привлекать российских инвесторов, что поддерживает стабильный спрос на рынке.
Анализ динамики запросов показывает, что наибольший интерес к покупке недвижимости был зафиксирован в зимние месяцы. Так, январь продемонстрировал 13,7% от общего объема запросов, а февраль стал лидером с 16%. По словам основателя агентства недвижимости Ageeva Real Estate Татьяны Агеевой, «активность российских покупателей зимой связана с желанием инвестировать в недвижимость в регионах с комфортными климатическими условиями, а также с растущей стабильностью экономики ОАЭ».
Несмотря на высокий интерес в начале года, весной спрос начал постепенно снижаться. В марте он составил 12,9% от общего объема, а к апрелю и маю упал до 10,1% и 9,7% соответственно. Июнь продемонстрировал самый низкий уровень активности – 7,7%.
«Снижение активности весной – это закономерное явление для рынка, так как многие покупатели откладывают принятие решений до более благоприятного периода», – поясняет Татьяна Агеева.
В июле спрос начал восстанавливаться, составив 9,5% от общего объема, а в августе достиг 10,8%. По словам Татьяны Агеевой, летний рост интереса объясняется не только выгодными предложениями на рынке, но и развитием туристической инфраструктуры в ОАЭ.
«Летние месяцы всегда были благоприятными для сделок: после возвращения с отпусков покупатели готовы принимать решения по инвестициям в недвижимость», – добавляет она.
Сентябрь поддержал тенденцию роста с долей запросов в 9,6%. Третий квартал (июль – сентябрь) составил 29,9% от общего годового объема, что свидетельствует о стабильном восстановлении интереса на рынке после летнего периода.
«Осень традиционно является активным временем для покупок: после летних отпусков на рынок выходит множество интересных предложений, что способствует росту спроса», – отмечает Агеева.
ОАЭ остаются привлекательным направлением для российских покупателей недвижимости. Важными факторами выбора объектов остаются доступность по цене, возможность совершения сделок в рублях и развитая инфраструктура.
«Наши клиенты предпочитают локации, которые обеспечивают комфортное проживание и выгодные условия для инвестиций. Прозрачные юридические условия и экономическая стабильность ОАЭ делают этот рынок особенно привлекательным для российских инвесторов», – подчеркивает Татьяна Агеева.
По итогам 2024 года рынок недвижимости ОАЭ продолжает демонстрировать устойчивый интерес со стороны российских покупателей. Несмотря на сезонные колебания, спрос остается стабильным благодаря привлекательным условиям для иностранных инвесторов и широкому выбору недвижимости. По прогнозам агентства Ageeva Real Estate, в ближайшие месяцы можно ожидать дальнейшего роста интереса, особенно в преддверии новогодних праздников.
«Российский интерес к недвижимости в ОАЭ остается на высоком уровне, благодаря разнообразию предложений и привлекательным условиям для инвесторов», – резюмирует Татьяна Агеева.
