Столичные инвесторы стали все чаще интересоваться новостройками в Донбассе, что стало полной неожиданностью для участников рынка, – сообщили эксперты в ходе форума «Международная неделя бизнеса».
Еще несколько месяцев назад такое направление для инвестиций, как Донбасс и Новороссия даже не рассматривались по вполне понятным причинам. Однако примерно с осени 2024 года в агентства недвижимости все чаще стали поступать запросы о приобретении жилья в новых регионах.
«Понятно, что регион будет развиваться, а с прекращением СВО тем более, – рассказал журналистам инвестор и владелец риелторского бизнеса из Санкт-Петербурга Андрей Доронин. – К региону сейчас – повышенное внимание властей. В него инвестируют деньги, там открываются современные инновационные производства, позволяющие производить качественный строительный материал на местах, что ускоряет процесс застройки. Новостройки возводятся быстро (даже в сравнении с Москвой и Петербургом), они качественные (не только потому, что «осовременены», но и потому, что к ним предъявляются повышенные надзорные требования). При этом стоимость квадратного метра в несколько раз ниже других регионов. Однако очевидно, – и для этого, как говорится, к гадалке не нужно ходить, – что как только в регионе наступит мир, цены взлетят. И будут не только на уровне столичных, но и, возможно, выше. Тем более, что вся инфраструктура при строительстве предусмотрена. У новостроек будут свои магазины, больницы в шаговой доступности, детские сады, центры развлечений и т.п.. Инвестирование в регион сейчас может дать, по весьма приблизительным подсчетам, до 200 процентов прибыли».
При этом активность строительства жилья в Донбассе и Новороссии, согласно прогнозам, будет увеличиваться. Так, со слов заместителя председателя комитета Совета Федерации по экономической политике Дмитрия Вороны, в настоящее время массовой застройки в регионе нет по причине только, что были сложности в деятельности Роскадастра и Росреестра.
«Не было карт, картографического материала, что все тормозило, – сказал он. – В 2025-2026, думаю, мы увидим массовую застройку».
