Эксперты агентства недвижимости Trust Realty проанализировали предложения самых дорогих студий на рынке долгосрочной аренды Москвы за ноябрь 2024 года. Данные исследования демонстрируют ключевые тенденции в премиальном сегменте жилья, где стоимость, расположение и качество объектов остаются решающими факторами.
Лидером среди предложений стала студия площадью 45 квадратных метров, расположенная на 62-м этаже одного из престижных жилых комплексов Пресненского района. Объект сдается за рекордные 360 000 рублей в месяц, включая оплату коммунальных услуг.
Второе место по цене занимают сразу два объекта: студия площадью 31,5 квадратного метра и аналогичная по площади 30 квадратных метров. Они предлагаются за 300 000 рублей в месяц каждая. Несмотря на одинаковую стоимость, различия в этажности (3-й из 6 этажей у первой и 54-й из 78 этажей у второй) делают их привлекательными для разных категорий арендаторов. Панорамные виды с высоты 54-го этажа обеспечивают уникальный жилой опыт, который ценится в премиальном сегменте.
Пресненский район стал безусловным лидером по числу предложений: 4 из 5 самых дорогих студий находятся именно здесь. Высокая этажность и наличие панорамных видов на город являются важными факторами, влияющими на стоимость. Три из пяти объектов в рейтинге расположены выше 60-го этажа, что делает их уникальными для арендаторов, стремящихся к приватности и комфорту.
Цены на студии в этом сегменте не только впечатляют, но и включают ряд дополнительных выгод. Все объекты предлагают аренду без комиссии посредникам, что делает условия более привлекательными по сравнению с аналогами. Коммунальные услуги уже включены в стоимость аренды, что упрощает расчеты и привлекает арендаторов, предпочитающих прозрачные условия. Однако арендаторам важно учитывать, что счетчики в некоторых предложениях оплачиваются отдельно.
Площади студий варьируются от 30 до 45 квадратных метров, что обеспечивает разнообразие даже в узком премиальном сегменте. Объекты сдаются с возможностью проживания с детьми и животными – редкость для элитного жилья, но значимое преимущество для семейных арендаторов.
