Начало декабря 2024 года стало весьма печальным для инвесторов: акции почти всех девелоперских компаний, представленных на Московской бирже, обрушились. Практически ежедневно падали котировки ПИКа, ЛСР и «Эталона», а «Самолет» и вовсе попал во все ленты новостей после того, как стоимость акций упала до рекордно низких показателей за всю историю.
Ситуация немного выровнялась после того, как Центробанк оставил прежние показатели ключевой ставки, вопреки ожиданиям рынка, а президент на прямой линии заверил, что в экономике страны все не так плохо. К примеру, акции «Самолета» за сутки выросли с 820 рублей до 950, что на фоне показателей начала декабря уже неплохо. Что же будет дальше?
«А дальше будет только рост, – рассказал ДОМ.NEWS Андрей Доронин, инвестор, владелец риелторского бизнеса из Санкт-Петербурга. – Если хотите знать, брать акции или нет: однозначно брать! Сейчас у всех компаний показатели котировок очень низкие, но это отличный шанс для того, чтобы вложиться. Уверен, в течение ближайших нескольких месяцев котировки не только выйдут на уровень начала 2024 года, но и покажут более значительный рост».
Со слов инвестора, сейчас на рынке сформировалась такая ситуация, когда инвестировать в акции девелоперов выгоднее, чем покупать квартиры у этих самых девелоперов.
«Конечно, недвижимость – это актив, который никогда не обесценится и если вы задумываетесь о далеком будущем, о том, как сохранить деньги, лучшего варианта, чем покупка жилья не придумать, – говорит Андрей Доронин. – Но если вы инвестируете с целью заработать и заработать быстро (скажем, не через 20 лет, а уже через год-три), я бы посоветовал те деньги, которые вы планируете вложить в квартиру, вложить в акции. Условно: если вы сейчас купите квартиру на стадии строительства за 5 миллионов рублей, вы продадите ее за 8 миллионов лет через десять (я брал усредненные цифры при расчетах, средние по рынку и отчетным показателям). А если на 5 миллионов вы купите акции компании «Самолет», через год, продав их, получите 10-15 миллионов. Если, конечно, на рынке не произойдет нечто неординарное…»
К слову, редакция ДОМ.NEWS обратила внимание на резкое падение акций «Самолета» в начале декабря 2024 года, после того, как в некоторых СМИ появились явно заказные статьи о том, что у застройщика начались непростые времена и компания даже вынуждена увольнять персонал, чтобы свести концы с концами. Мы купили одну акцию 9 декабря за 935 рублей (не считая комиссии брокера). Спустя неделю всей редакцией испытали предынфарктное состояние, когда котировки снизились почти на 100 рублей. Но с облегчением выдохнули только накануне предпоследних выходных 2024 года. Накануне уикенда биржа закрылась с показателями 965 рублей за акцию «Самолета». Мы в плюсе на 30 рублей.
