Как купить квартиру в 2024 году: 10 рекомендаций от экспертов

Как купить квартиру в 2024 году, когда льготная ипотека для многих осталась в прошлом, а цены на недвижимость продолжают расти? Несмотря на сложности, есть возможность достичь более выгодной сделки: эксперты «Метриум» дают десять актуальных рекомендаций покупателям новостроек 2024 года. 1. Субсидированная ипотека в 2024 году: не все потеряно Государственные программы поддержки ипотечных заемщиков продолжают действовать… Подробнее Как купить квартиру в 2024 году: 10 рекомендаций от экспертов

Средняя площадь квартир в новостройках выросла впервые за четыре года

В мае 2024 года власти Москвы запретили проектирование в новостройках малогабаритных квартир площадью менее 28 квадратных метров. При этом средняя площадь первичного жилья в столице впервые за несколько лет выросла год к году, пусть и всего на 0,6%, подсчитали аналитики компании «Метриум». Показатель увеличился в 9 из 12 столичных округов. На первичном рынке Москвы сейчас… Подробнее Средняя площадь квартир в новостройках выросла впервые за четыре года

Что можно купить по цене московской «трешки»

Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в «старой» Москве достигла в апреле 2024 года психологически важной отметки – 45 млн рублей. Эта сумма сопоставима со стоимостью многих предметов роскоши. Аналитики компании «Метриум» представляют обзор разных объектов недвижимости, предметов искусства и развлечений, которые может позволить себе обладатель бюджета на покупку московской «трешки». По данным аналитиков «Метриум», средняя стоимость… Подробнее Что можно купить по цене московской «трешки»

Эволюция бизнес-класса Москвы: как изменился сегмент за 5 лет

С 2019 года новостройки бизнес-класса «старой» Москвы подорожали на 87%, подсчитали эксперты компаний «Метриум» и Stone. Несмотря на рост цен, за минувшие пять лет объем спроса за январь-май 2024 года к аналогичному периоду 2019 года вырос на 35%. Объем предложения в сегменте увеличился на 22%. Средняя площадь квартир и апартаментов в новостройках бизнес-класса сократилась на… Подробнее Эволюция бизнес-класса Москвы: как изменился сегмент за 5 лет

Доля проектов с зарубежными архитекторами в столице составляет 8%

На рынке первичного жилья Москвы сейчас представлен 31 проект от зарубежных архитекторов. В последние годы особенно часто партнерами российских застройщиков становятся специалисты из Великобритании, Нидерландов и США. После начала СВО масштабы сотрудничества сократились, но взаимодействие не было полностью приостановлено. Эксперты компании «Метриум» подготовили обзор новостроек столицы от иностранных архитекторов. На первичном рынке Москвы представлен 31… Подробнее Доля проектов с зарубежными архитекторами в столице составляет 8%

Вторая река Москвы: обзор новостроек вдоль Яузы

Локации рядом с Яузой активно застраиваются. За пять лет количество жилых проектов здесь выросло в три раза. Эксперты компании «Метриум» составили обзор новостроек вдоль Яузы. Яуза – крупнейший в пределах столицы приток Москвы-реки. Жизнь недалеко от ее берегов гарантирует близость к живописным набережным, уютным паркам и развитой инфраструктуре мегаполиса. На первичном рынке Москвы на расстоянии… Подробнее Вторая река Москвы: обзор новостроек вдоль Яузы

Обзор новых московских проектов I квартала 2024 года для инвестиций

В I квартале 2024 года на рынке новостроек Москвы начались открытые продажи 9 проектов. Аналитики «Метриум» составили рейтинг наиболее перспективных из них с точки зрения инвестиционной привлекательности. Общие черты большинства новинок – стартовые цены с небольшим дисконтом относительно рынка, развитая инфраструктура и существенный объем экспозиции на начальном этапе реализации. Средняя цена квадратного метра в этих… Подробнее Обзор новых московских проектов I квартала 2024 года для инвестиций

Запрещенных двухкомнатных квартир на рынке новостроек Москвы меньше 0,5%

В середине мая 2024 года стало известно, что власти Москвы запрещают строительство студий, а также квартир других типов меньше определенной площади. По подсчетам экспертов компании «Метриум», отказ от малогабаритного жилья затронет менее 0,5% предложения квартир с двумя спальнями в московских новостройках. Власти Москвы больше не хотят согласовывать проекты с квартирами меньше 28 квадратных метров, что… Подробнее Запрещенных двухкомнатных квартир на рынке новостроек Москвы меньше 0,5%

7 фактов о рынке квартир-студий до 28 квадратных метров

В середине мая Москомэкспертиза распространила информационное письмо о запрете строительства жилых комплексов с квартирами площадью меньше 28 квадратных метров в Москве. Между тем малогабаритные студии стали одним из популярных нишевых продуктов столичного девелопмента. Эксперты «Метриум» проанализировали этот сегмент московского рынка новостроек, который в скором времени может исчезнуть. В Москве насчитывается 9100 квартир-студий площадью до 28… Подробнее 7 фактов о рынке квартир-студий до 28 квадратных метров

В Москве доля ипотеки на рынке новостроек упала с 84% до 69%

В апреле 2024 года на рынке новостроек Москвы 69% сделок между застройщиками и дольщиками были заключены с привлечением ипотечного кредита, подсчитали аналитики «Метриум». За первые четыре месяца 2024 доля сделок с ипотечными заемщиками сократилась на 15 процентных пунктов. В целом по рынку новостроек Москвы к концу апреля 2024 года заемщики ипотеки заключили 69% от общего… Подробнее В Москве доля ипотеки на рынке новостроек упала с 84% до 69%

Заповедные земли: какие проекты реализуются на нетронутых локациях Москвы

Не все московские проекты новостроек девелоперы реализуют на территории бывших промзон или на месте снесенной старой застройки. В «старой» Москве осваиваются и нетронутые земли, куда прежде нога строителя не ступала. Местные проекты и готовые комплексы на 24% дороже, чем в среднем по рынку новостроек «старой» Москвы. Эксперты «Метриум» рассказывают о пяти «заповедных», природных и поэтому… Подробнее Заповедные земли: какие проекты реализуются на нетронутых локациях Москвы

Обзор готовых новостроек в Мытищах по состоянию на начало мая 2024

В Мытищах наблюдается дефицит готовых новостроек. Девелоперы предлагают всего 500 лотов в сданных корпусах, что составляет 8% от общего объема предложения в городском округе, подсчитали аналитики компаний «Метриум» и «Ферро-Строй». В состав городского округа Мытищи входит 92 населенных пункта. Застройщики строят жилые только в пяти из них: Мытищах, Сухарево, Болтино, Пироговском, Шолохово. Суммарно здесь представлено… Подробнее Обзор готовых новостроек в Мытищах по состоянию на начало мая 2024