В Росреестре разъяснили, какие сведения можно получать из ЕГРН, и что для этого нужно

В Едином государственном реестре недвижимости есть общедоступные сведения и данные с ограниченным доступом. В Росреестре разъяснили, как получить необходимые сведения из реестра недвижимости.

Ограничен доступ к данным о правах на объект, и сведениям личного характера. Это нужно учитывать при оформлении документов, – рассказал замруководителя управления Росреестра по Москве Евгений Дмитриев. Она отметила, что мошенники, которые продают поддельные выписки, обещают покупателям раскрытие конфиденциальной информации с подтверждением права доступа.

Выписка из ЕГРН содержит сведения о жилых и нежилых объектах, земельных участках, зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях.

Значительная часть информации в ЕГРН общедоступна:

∎ характеристики объекта;

∎ кадастровая цена недвижимости;

∎ переходы прав на объект недвижимости;

∎ зарегистрированные права на объект недвижимости;

∎ зарегистрированные долевые договоры;

∎ кадастровый план территории;

∎ зона с особыми условиями использования территорий;

∎ границы муниципальных образований и населенных пунктов;

∎ границы между регионами.

В ЕГРН также есть сведения ограниченного доступа. Согласно части 13 статьи 62 «Закона о государственной регистрации недвижимости», доступ к этой информации могут получить правообладатели и их представители, залогодержатели, лица, имеющие право на наследование, физические или юридические лица, у которых есть нотариальная доверенность от собственника. Кроме того, доступ к этим данным могут получить нотариусы, многофункциональные центры, правоохранительные органы, суды.

Сведения ограниченного доступа:

∎ права отдельного лица на объекты недвижимости, которыми он владеет или владел;

∎ содержание правоустанавливающих документов на объекты;

∎ информация о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

∎ сведения об ограничениях и обременениях объекта недвижимости в пользу отдельного лица;

∎ дата получения органом регистрации прав заявления о кадастровом учете и и государственной регистрации прав на объект;

∎ сведениях о лицах, получивших данные об объекте недвижимости.

В Росреестре напомнили, что с 1 марта 2023 года третьи лица не могут получить персональные данные из ЕГРН без согласия владельца.

T.ME/DOMINFORM