Российский рынок новостроек в 2026 году столкнулся с феноменом, который участники рынка обсуждают все активнее: реальные цены сделок существенно отстают от тех, что указаны в рекламных объявлениях. Согласно данным «СберИндекса», за период с января по сентябрь 2026 года цены в объявлениях о продаже жилья выросли на 10,9 процента, тогда как стоимость квартир в фактически заключенных сделках увеличилась лишь на 5,3 процента. Разрыв между заявленной и реальной стоимостью квартир вырос с 9,6 до 15,2 процента. В Москве этот разрыв достиг 32,2 процента.
ДОМ.NEWS
На вторичном рынке жилья существует категория рисков, которые не всегда видны при стандартной проверке объекта. Речь идет о ситуациях, когда человек, не являясь собственником квартиры или дома, сохраняет право бессрочного проживания в них. Такие граждане нередко называются «вечными жильцами», и их присутствие не препятствует продаже объекта, но создает серьезные проблемы для нового владельца. Федеральная нотариальная палата России обратила внимание на эту проблему, рекомендовав покупателям тщательно изучать документы, а не ограничиваться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Страхование жизни и здоровья заемщика при оформлении ипотеки в России остается одним из ключевых условий, влияющих как на процентную ставку, так и на устойчивость семейного бюджета в случае непредвиденных обстоятельств. Однако, как показала практика, многие заемщики подходят к выбору полиса формально, ориентируясь на цену или известность бренда, что в итоге может привести к серьезным финансовым потерям. Сбербанк в преддверии первой большой страховой конференции «Страхование 2030. Технологии будущего» назвал наиболее распространенные ошибки, которые допускают граждане при выборе полиса страхования жизни при ипотеке.
Группа компаний «Кортрос» провела исследование, которое выявило неожиданный, на первый взгляд, феномен: более половины россиян, приобретших квартиру или дом, намеренно скрывают эту информацию от близких и друзей либо откладывают разговор о покупке. Согласно результатам опроса, 53 процента респондентов либо вообще не рассказывают о покупке, либо делятся новостью спустя время. При этом только 6 процентов готовы сразу сообщить о приобретении всем знакомым, а около 40 процентов делятся такой новостью исключительно с близкими людьми. Показательно, что треть опрошенных предпочитают вообще не распространяться о крупной покупке.
Ипотечное кредитование в России традиционно связано с возрастными ограничениями, которые устанавливают банки для минимизации рисков. По общему правилу, максимальный возраст заемщика на момент последней выплаты по кредиту не должен превышать 75 лет. Это означает, что человек, берущий ипотеку в 60 лет, может рассчитывать на срок кредитования не более 15 лет. Однако, как пояснила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова в интервью ТАСС, существуют механизмы, позволяющие расширить эти рамки.
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин в ходе сессии Отраслевого дня Минстроя в национальном центре «Россия» сообщил, что порядка 65 процентов населения страны хотели бы иметь загородную недвижимость. «Порядка 65% населения России хотят иметь загородную недвижимость», – сказал Стасишин. Он также отметил, что с учетом развития транспортной инфраструктуры и скоростных магистралей загородная недвижимость в России становится более доступной с точки зрения логистики и качества жизни.
Программа материнского капитала остается одним из самых востребованных инструментов государственной поддержки семей с детьми. По данным Социального фонда России, с 2007 года сертификаты получили более 13 миллионов семей, а объем средств, направленных на улучшение жилищных условий, превысил 5 триллионов рублей. Однако в 2026 году семьи столкнулись с новой проблемой: Соцфонд начал отказывать в направлении средств на строительство домов на садовых участках, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) назначение земли указано не под формулировкой «для ведения гражданами садоводства для собственных нужд», а иным образом. Об этом сообщили «Известия», а затем ситуацию прокомментировали в самом Соцфонде.