Рынок элитной недвижимости Москвы продолжает демонстрировать высокую устойчивость, предлагая лоты, стоимость которых исчисляется миллиардами рублей. Эти объекты, расположенные в историческом центре или в небоскребах «Москва-Сити», представляют собой не просто жилье, а символ статуса и эксклюзивности. Аналитики рынка отмечают, что структура спроса и предложения в этом сегменте уникальна, а ценообразование часто зависит от закрытых сделок и уникальных характеристик объекта.
Записи с пометкой как “Станислав Коновалов”
Монументальные сталинские дома на Кутузовском проспекте, которые десятилетиями считались эталоном статусного жилья, вступают в конкуренцию с технологичными хайтек-небоскребами. Эксперты компании «Плато Девелопмент» проанализировали плюсы и минусы главных «конкурентов» в одном из самых дорогих округов столицы.
Целевая аудитория новостроек бизнес- и премиум-класса «старой» Москвы активно расширяется и сближается. При этом многие проекты данных сегментов дорожают быстрее инфляции. Лидером по темпам роста цен на жилые комплексы бизнес- и премиум-класса за прошедший год стал Можайский район столицы (+32% за год), подсчитали аналитики.
Новые станции метро уже строятся или запроектированы в 16 районах «старой» Москвы. В этих локациях сегодня сосредоточено свыше 30% от общего объема предложения в строящихся комплексах «старой» Москвы, подсчитали аналитики. Больше всего станций метро в исторических границах столицы до 2035 года планируется открыть в Можайском районе.
Масштаб премиальных новостроек увеличивается быстрее, чем в остальных сегментах столичного первичного рынка. На этом фоне дефицитом становится предложение в клубных домах премиум-класса (меньше 200 квартир или апартаментов). Доля таких комплексов в премиальном сегменте сегодня составляет всего 20%, подсчитали аналитики.
За последние три года количество строящихся премиальных новостроек с предложением от девелоперов в историческом центре Москвы сократилось на 45,5%, подсчитали аналитики. Сегодня по числу таких проектов лидирует Западный округ, а Центральный – лишь замыкает топ-3.
Первый проект нового девелопера получил разрешение на строительство на западе Москвы, сказал журналистамчлен совета директоров Plato Development Станислав Коновалов.