Специалисты отмечают, что большая часть покупок квартир для женщин, не являющихся членами семьи, это жилье не для любовниц, а для профессиональных представительниц эскорт-услуг. Эксперты Penny Lane Realty поделились наблюдениями, какое жилье сейчас выбирают для женщин, работающих в службах сопровождения.
«Эскортница сегодня для статусного мужчины – это в первую очередь знак престижа. Девушка должна эффектно сопровождать на статусных мероприятиях, уметь поддержать разговор на любую тему, как гейши в Японии. И чем выше ее внешние данные и интеллект, тем более престижную квартиру для нее выбирают. Покупка квартиры для эскортницы – это ярмарка тщеславия. Главное в такого рода приобретениях – продемонстрировать свои возможности другим. Квартиры для них приобретают в больших жилых комплексах, модных и современных, многоэтажных и многоквартирных», – говорит Андрей Садо, управляющий партнер Penny Lane Realty.
Многие очень обеспеченные люди рассматривают приобретение квартиры в данной ситуации как своего рода благотворительность – когда помогать престижно и не слишком обременительно. И бюджет покупки обычно состоит в корреляции с доходом приобретателя: она должна быть комфортна, и в то же время демонстрировать успех и статус.
Примерно в 70% случаев приобретают небольшие студии от 50 до 70 квадратных метров. Популярна покупка в «Москва-Сити» и окрестностях: новые многоэтажные комплексы в шаговой доступности от Сити, в разы дешевле, но рядом с работой мужчины, в этих комплексах много квартир, в них легко затеряться, быть незамеченным.
Покупка квартиры для эскортницы может быть эмоциональным решением, принятым под воздействием момента – например, во время путешествия, отпуска, в Дубае или Таиланде, в бюджете около 50 000 евро, там, где сам приобретатель бывает часто. Крайне маловероятно, что будет приобретена недвижимость Монако – только в случае, если покупатель сам там проводит 50% своего времени.
Бизнесмены с доходом от 10 до 50 млн долларов в год крайне редкие покупатели такого рода недвижимости: в этом диапазоне ценят стабильность и не ищут признания, они не работают с эскортом.
Для бизнесмена с доходом до 10 млн долларов, наоборот, такая покупка – это маркер попадания в высшую лигу – человек хочет продемонстрировать, чего достиг, и что может себе позволить.
Мужчины с доходом свыше 50 млн долларов осознают, что их возможности практически безграничны и они могут себе позволить красивый и щедрый жест, именно они и составляют ядро покупателей.
1% от рынка – это покупки самых богатых людей с доходом от 150 млн долларов и выше. Они покупают эскортницам максимально статусные квартиры, так как имиджево не могут позволить себе купить то, что покупают другие. Они могут себе позволить тратить на услуги эскорта до полумиллиона долларов в месяц, и на покупку недвижимости тоже не скупятся.
«Иллюзия, что такие жесты позволяют себе возрастные мужчины: на самом деле диапазон начинается от 35 лет. При покупке никто и никогда не обозначает, что жилье рассматривается для эскортницы, это становится понятно только на показе. В большинстве случаев покупка осуществляется за наличные», – добавляет Андрей Садо.
