С 15 апреля 2026 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) приступила к поэтапному переводу государственных услуг для физических лиц с собственного официального сайта на Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги). Как сообщили в пресс-службе ведомства, часть сервисов уже исключена из функционала личного кабинета на сайте rosreestr.gоv.ru и теперь доступна гражданам исключительно через платформу Госуслуг.
В официальном сообщении Росреестра, опубликованном в корпоративном канале ведомства, говорится: «Росреестр убрал часть услуг для физических лиц из личного кабинета официального сайта и перевел их на портал Госуслуг. В дальнейшем все услуги, предоставляемые Росреестром, планируется перевести на Госуслуги и закрыть на официальном сайте ведомства». Данное решение реализуется в рамках государственной политики по оптимизации процесса оказания государственных услуг и развитию централизованной системы государственных цифровых сервисов.
Какие именно услуги переведены на Госуслуги
Согласно уточненной информации, распространенной территориальными управлениями Росреестра, перечень сервисов, выведенных из эксплуатации в личном кабинете физического лица, включает более двадцати позиций. Ключевые среди них: постановка на государственный кадастровый учет; учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости; государственная регистрация возникновения и перехода права на объект недвижимости; государственная регистрация ограничения права и обременения объекта недвижимости; государственная регистрация сделки, соглашения об изменении или расторжении сделки; государственная регистрация прекращения права; погашение регистрационной записи об ипотеке; внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости; исправление технической ошибки и ряд других учетно-регистрационных действий.
Как пояснила Екатерина Голованова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области: «Перенос функционала на Госуслуги позволит гражданам получать услуги в рамках единой «витрины» государственных сервисов, использовать подтвержденную учетную запись (включая биометрию при необходимости) и отслеживать статус обращений в едином центре уведомлений».
При этом в ведомстве подчеркивают: остальной функционал сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра для физических лиц сохраняется в полном объеме. Кроме того, для пользователей с ролями «Юридическое лицо», «Кадастровый инженер», «Нотариус» и «Госслужащий» личный кабинет на сайте Росреестра продолжает функционировать без изменений.
Поэтапная цифровизация: от юридических лиц к гражданам
Перевод услуг для физических лиц на Госуслуги является логическим продолжением масштабной цифровой трансформации Росреестра, начатой несколько лет назад. Напомним, что с 1 марта 2025 года вступила в силу норма, обязывающая юридические лица подавать заявления о кадастровом учете и государственной регистрации прав исключительно в электронной форме – через портал Госуслуг, личный кабинет на сайте регистрирующего органа или иными законными способами. Исключение предусмотрено лишь для случаев, когда стороной сделки выступает физическое лицо.
С 1 января 2026 года требование об обязательном электронном документообороте с Росреестром распространилось также на некоммерческие организации, включая садоводческие и огороднические товарищества, гаражные, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья, а также крестьянские (фермерские) хозяйства, действующие в форме юридического лица. Бумажные документы от таких организаций более не принимаются.
Выступая на XXV Московском Международном жилищном конгрессе, руководитель Росреестра Олег Скуфинский обозначил амбициозные цели цифровизации: «Все органы власти и органы местного самоуправления перешли на стопроцентное электронное взаимодействие с системой Росреестра. Юридические лица мы планируем с 1 января 2026 года полностью перевести на безбумажный документооборот, на все сделки в цифровом виде».
Глава ведомства также привел статистику, демонстрирующую динамику перехода на цифровые рельсы: «В начале 2020 года услуги в цифровом виде Росреестр оказывал в среднем около 19 процентов, то есть почти 80 процентов сделок совершалось в бумажном виде. Сегодня у нас статистически остается около 40 процентов бумаги, 60 процентов в среднем в цифровом виде». Согласно данным ведомства, за январь-сентябрь 2024 года на платформе Госуслуг Росреестр оказал 23 миллиона услуг.
Экспертная оценка: плюсы централизации для участников рынка
Профессиональное сообщество в целом позитивно оценивает вектор на централизацию государственных сервисов. Светлана Филистеева, эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге, комментируя изменения, отметила: «Перевод государственных услуг Росреестра на единый портал Госуслуг – это логичный и своевременный шаг в рамках цифровой трансформации государственного управления. Для граждан это означает упрощение процедур: не нужно запоминать несколько личных кабинетов на разных сайтах, достаточно одного аккаунта на Госуслугах. Кроме того, централизация позволяет повысить безопасность данных и ускорить оказание услуг за счет интеграции информационных систем».
Эксперт также подчеркнула, что речь идет о наиболее востребованных жизненных ситуациях: «Особенно важно, что речь идет о самых востребованных услугах – кадастровый учет, регистрация прав. Это те жизненные ситуации, с которыми сталкивается практически каждый собственник недвижимости. Унификация процессов делает государство ближе и понятнее для людей».
Александр Чередниченко, руководитель Управления Росреестра по Курганской области, в свою очередь акцентирует внимание на качественных изменениях: «Переход на электронный документооборот позволяет сократить сроки регистрации прав и кадастрового учета, а также повысить прозрачность и безопасность процедур за счет защиты электронных документов от подделки».
Практический аспект: как теперь получить услугу
Для физических лиц, которым необходимо воспользоваться переведенными на Госуслуги сервисами, алгоритм действий остается достаточно простым, но требует наличия подтвержденной учетной записи на портале. Гражданину необходимо перейти в раздел «Недвижимость» (либо в подраздел «Земля и дом» раздела «Услуги») или воспользоваться поиском необходимой услуги через цифрового ассистента «Робот Макс». Далее следует заполнить электронное заявление и прикрепить сканы требуемых документов – например, межевой или технический план, договор купли-продажи в электронном виде, подписанный электронной цифровой подписью.
Стоит отметить, что подача документов в электронном виде через Госуслуги традиционно обеспечивает сокращенные сроки рассмотрения по сравнению с обращением через многофункциональные центры (МФЦ). Так, срок государственной регистрации права собственности по документам, поданным в электронном виде, составляет 5 рабочих дней, тогда как при подаче через МФЦ – 7 рабочих дней.
Единая цифровая платформа для рынка недвижимости
Нынешний перевод сервисов для физических лиц на Госуслуги – лишь один из этапов глобальной перестройки цифровой инфраструктуры рынка недвижимости. С 2026 года Росреестр реализует целый комплекс взаимосвязанных изменений. Среди ключевых новаций: проведение государственной кадастровой оценки исключительно через Национальную систему пространственных данных (НСПД) с 1 января; введение с 1 июля обязательной биометрической идентификации для электронных сделок с недвижимостью в дополнение к электронной подписи; появление механизма внесудебного обжалования решений о приостановке кадастрового учета и регистрации прав через апелляционные комиссии Росреестра.
Фактически речь идет о формировании единой цифровой экосистемы, в которой портал Госуслуг становится универсальной точкой входа для граждан, а все ведомственные информационные системы интегрируются в бесшовную среду. Для профессиональных участников рынка недвижимости это означает необходимость адаптации бизнес-процессов к новым реалиям: повсеместное использование усиленной квалифицированной электронной подписи, переход на машиночитаемые форматы документов и выстраивание взаимодействия с клиентами с учетом их перенаправления на единую государственную платформу.
Ожидается, что полная миграция всех услуг Росреестра на Госуслуги и закрытие соответствующего функционала на официальном сайте ведомства произойдет в течение ближайшего времени. Точные сроки завершения процесса в ведомстве пока не называют, однако рекомендуют пользователям заблаговременно адаптироваться к новому порядку взаимодействия, чтобы избежать возможных неудобств в переходный период.
