Эксперты перечислили все способы проверки вторичного жилья перед покупкой

Подмосковье – лидер по вводу жилья в стране. Только за два месяца 2024 года в Московской области ввели в эксплуатацию 1,85 млн квадратных метров. Жители Подмосковья приобретают жилье как на первичном, так и на вторичном рынке.

О существующих способах, как проверить вторичное жилье перед покупкой, рассказала пресс-служба министерства жилищной политики Московской области.

Так, существует несколько способов проверить вторичное жилье перед покупкой.

Способ №1. Проверить собственника. Чтобы обезопасить себя от признания сделки по покупке квартиры недействительной, нужно проверить ее юридическую чистоту. Потенциальному покупателю рекомендуется запросить у продавца выписку из ЕГРН и справку о регистрации.

Способ №2. Запросить нотариальную доверенность. В доверенности обязательно должны быть указаны: адрес жилья, паспортные данные собственника и человека, который непосредственно встречается с потенциальным покупателем.

Способ №3. Проверить основание права собственности. В свидетельстве о праве собственности должно быть указано, на каком основании собственность была получена – по договору купли-продажи; в результате приватизации, дарения или в наследство.

Способ №4. Узнать, кто зарегистрирован в квартире. Необходимо запросить у продавца справку о регистрации по форме 9 или справку о составе семьи, которые входят в единый жилищный документ. Получить их может собственник или любой зарегистрированный на данной жилплощади в МФЦ.

Способ №5. Изучить разрешение супруга. Если квартира была приобретена в браке и считается совместно нажитым имуществом, то ее нельзя продать без нотариально заверенного разрешения супруга.

Способ №6. Запросить информацию в МВД. С помощью онлайн-сервиса МВД РФ можно убедиться, что паспорт действителен и данные совпадают с теми, что указаны в выписке ЕГРН и документах на квартиру.

Способ №7. Проверить справку по ипотеке. Если квартира покупалась на ипотечный кредит, стоит попросить у продавца справку из банка, выдавшего его, с подтверждением, что заемщик исполнил все свои обязательства.

Способ №8. Изучить кадастровый паспорт. Перед покупкой квартиры необходимо изучить кадастровый паспорт – в нем содержатся актуальные сведения по объекту недвижимости, которые нужно знать покупателю до совершения сделки.

Способ №9. Проверить задолженности по коммуналке. Стоит проверить, нет ли у продавца задолженности по коммунальным услугам и взносам на капремонт. Такие сведения могут содержаться в едином жилищном документе либо в отдельной справке.

Способ №11. Не пренебрегать специалистами. Чтобы не тратить время на самостоятельную проверку квартиры и не нарваться на аферистов, стоит обратиться к специалисту.

T.ME/DOMINFORM