Партнер юридической компании GAP Дмитрий Рябых рассказал, что долгосрочная аренда жилья представляет из себя сдачу на срок от 12 месяцев, а краткосрочная – на срок менее года. Об этом пишет «Газета.ру».
По его словам, при аренде квартиры на маленький срок есть наибольшая вероятность столкнуться с нарушителями. Причина кроется в нежелании бизнесменов раскрывать свои доходы.
«Чем выше доход, тем выше налоги, но издержки от такой деятельности могут не учитываться. Посуточная аренда создает трудности с наказанием при нарушении договорных обязательств или возникновении споров», – пояснил Рябых.
Юрист заметил, что арендодатели, согласно букве закона, должны регистрировать договоры долгосрочной аренды в Росреестре. Тогда во избежание временных и финансовых затрат предприниматели подписывают документы на 11 месяцев.
«Надо отметить, что сдача в аренду без договора встречается только на рынке квартир, для коммерческой недвижимости это неактуально», – обратил внимание специалист.
Эксперт заключил, что в случае нарушения каких-либо прав арендатор может решить свои вопросы через суд.
