Эксперты компании Plus Development проанализировали первичный рынок Новой Москвы и выяснили, какие лоты сегодня наиболее широко представлены в массовом сегменте (без учета апартаментов).
В ходе анализа также определили «золотые» метражи: компактные «однушки» 40 квадратных метров, «двушки» около 55 квадратных метров и «трешки» в 75 квадратных метров доминируют на прилавках застройщиков. На однокомнатные квартиры при этом приходится 54% выставленных лотов в ТиНАО.
Цифры по типам квартир
∎ Средняя площадь студий – 24,5 квадратного метра (мин. 19,1; макс. 38).
∎ Средняя площадь однушек – 39 квадратного метра (мин. 29,2; макс. 51,1).
∎ Средняя площадь двушек – квадратного метра (мин. 39; макс. 81,2).
∎ Средняя площадь трешек – квадратного метра (мин. 62,8; макс. 114,5).
«Рынок по-прежнему тяготеет к компактным, но очень функциональным вариантам – то, что нужно для городского образа жизни. При этом удобные европланировки продолжают привлекать максимальное число покупателей. Так что беспроигрышный вариант – квартира около 40 квадратных метров с просторной кухней-гостиной», – отметила Екатерина Наливайко, директор по маркетингу компании Plus Development.
По состоянию на октябрь 2025 года, большинство квартир на масс-маркете ТиНАО гораздо доступнее, чем в «старой» Москве: обычно стоимость квадратного метра здесь укладывается в вилку 240-290 тысяч рублей. В ипотеку при этом покупают порядка 70% лотов. С 2024 года картина изменилась: тогда кредиты использовали в 80% случаев. Теперь же люди активнее используют рассрочку (10-15% сделок).
«В столичном регионе Новая Москва останется главной точкой спроса в 2026 году. На нее все чаще обращают внимание москвичи, которые хотят улучшить жилищные условия, купить просторную квартиру. Также около 40% наших покупателей – жители других регионов. В ТиНАО их тоже привлекает столичная прописка и цены, которые в среднем на 30% ниже, чем в «старом» городе», – говорит Екатерина Наливайко.
