Озвучен топ-10 жилых комплексов Москвы с нестандартной архитектурой

Брокерское агентство недвижимости Dolgov Pro озвучило топ-10 самых востребованных жилых комплексов Москвы с нестандартной архитектурой. По мнению экспертов, уникальная архитектурная концепция – базовый элемент премиального жилья, она помогает девелоперам сделать проект знаковым и узнаваемым, повышает его статус и ценность.

На вершине рейтинга находится парк-квартал «Событие» от компании «Донстрой». Согласно архитектурной концепции известных международных бюро LDA Design и UHA London, проект позиционируется как первый московский небоскреб с «парящими» sky-мостами и личным парком на крыше. Две элегантные башни ар-деко с изящным атриумом выполнены в футуристическом, геометрическом стиле. Средняя цена квадратного метра в небоскребе – 483 000 рублей, средняя площадь проданных квартир – 70 квадратных метров, средний темп продаж – 54 лота в месяц.

Второе место у ЖК «Level Стрешнево» от компании Level Group. Одна из башен комплекса выполнена в виде перевернутого треугольника. В треугольной пластине – 24 этажа, площадь каждого следующего увеличивается по отношению к предыдущему. Здание имеет небольшую глубину и кажется состоящим из двух тонких пластин с торцами, имитирующими отделку деревом. Средняя цена квадратного метра – 356 000 рублей, средняя площадь – 57 квадратных метров, средний темп продаж – 15 лотов в месяц.

ЖК «Дом Дау» от ГК «Сумма элементов» занял третье место рейтинга. УТП проекта звучит так – самый высокий жилой небоскреб с современной архитектурой от престижного бюро «Спич». «Дом Дау» облицуют металлическими объемными кассетами, которые позволят сочетать элементы разных форм. Этот метод позволит создать уникальный, необычный рельеф фасада. Средняя цена квадратного метра – 752 000 рублей, средняя площадь квартир – 62 квадратных метра, средний темп продаж – 11 лотов в месяц.

На четвертом месте расположился проект девелопера MR Group – небоскреб Famous. Его фасад напоминает «чешую» фантастического животного. Башня с необычным силуэтом с «талией» – сужается к середине, а затем снова расширяется. На ее кровле предусмотрена смотровая площадка, а французские балконы будут иметь прозрачные ограждения из триплекса. Элегантное решение орнаментальной композиция фасада представлено бюро ADM. Средняя цена квадратного метра – 549 000 рублей, средняя площадь – 55 квадратных метров, средний темп продаж – 7 лотов в месяц.

Пятое место у комплекса апартаментов Emotion от ГК «Основа» – новый яркий акцент «Большого Сити». Архитекторы Kamen предложили проект в ультрасовременной футуристической стилистике. Каскадные корпуса зданий формируют сложный объем, который под определенным углом представляет единое целое, а в динамике раскрывается сразу в нескольких плоскостях. Большие площади остекления, максимум света и воздуха создают неповторимый образ архитектуры будущего. Средняя цена квадратного метра – 422 000 рублей, средняя площадь квартир – 39 квадратных метров, средний темп продаж – 7 лотов в месяц.

Элитный ЖК «Бадаевский» от Capital Group занял 6 позицию в рейтинге. Беспрецедентная архитектурная концепция Жака Херцога и Пьера де Мерона объединила исторические здания бывшего пивоваренного завода и футуристические «парящие» дома комплекса. 25-этажное здание комплекса подняли на 35 метров над землей и разместили на более чем 200-х колоннах. В оформлении фасадов использовали стекло, металл и мрамор. Красота инженерии – главная характеристика идеологии Herzog & de Meuron, которые знамениты своей уникальной эстетикой базирующейся на прорывных инженерных решениях. Проект удостоен премии WAF-2019 – международного «Оскара» в области архитектуры. Средняя цена квадратного метра составила 1,1 млн рублей, средняя площадь проданных квартир – 139 квадратных метров, средний темп продаж – 6 лотов в месяц.

Перед архитекторами ЖК Red7 от ГК «Основа» – седьмое место рейтинга – стояла задача создать дерзкий и  ошеломляющий дом с яркой индивидуальностью. Проект всемирно известного бюро MVRDV стал современным ответом русскому авангарду и сталинской архитектуре. Здание традиционного для центра Москвы красного цвета, в форме которого читается большая трехмерная буква «М». Этот ЖК эксперты считают выдающимся архитектурным событием, задающим тон архитектурного будущего столицы. Средняя цена квадратного метра – 828 000 рублей, средняя площадь квартир – 60 квадратных метров, средний темп продаж – 2 лота в месяц.

На восьмом месте рейтинга – ЖК «Савинская 27» девелоперской компании Level Group – de-luxe резиденция на первой береговой линии Москвы-реки. Дом с уникальной архитектурой от американского бюро ODA как будто отражается в водной глади, пластичная стилистика фасадов, линии балконов и эркеров как будто вторят природной гармонии. Средняя цена квадратного метра в резиденции – 2,6 млн рублей, средняя площадь лотов –  199 квадратных метров, средний темп продаж – 1 лот в месяц.

На 9 и 10 позициях оказались еще два проекта девелопера MR Group – клубный дом Forum и ЖК Jois с высоким потенциалом спроса в 2024 году. В настоящее время в данных комплексах доступно бронирование квартир.

Клубный дом Forum от MR Group проектировало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». В основе этого архитектурного высказывания – создание волевой монументальной доминанты с мощным энергетическим зарядом. Пиксельная форма дома, которая то набирает, то теряет объем, заставляет по новому звучать ткань исторической застройки. Этот объект занял девятое место архитектурного рейтинга.

Топ-10 лидеров архитектурного рейтинга замыкает архитектурный проект башен Jois девелопера MR Group, разработанный международным архитектурным бюро Genpro. Неоднородные геометрические решения, объемные формы, элегантные плавные изгибы фасадов башен превращают здания в настоящий архитектурный шедевр. Отличительной особенностью проекта стало изобилие открытых пространств, панорамное остекление и наличие приватных террас. Ступенчатая форма и расположение корпусов увеличивают доступную обзорность квартир.

«Тренд на необычную архитектуру мы объясняем запросами аудитории. В проектах бизнес-класса покупатели более молодые – 27-40 лет. Это прогрессивные люди, которые любят выделяться, в том числе выбором нестандартной недвижимости. В элитном сегменте более взрослый, избирательный контингент, для которого важна архитектура проекта как фактор респектабельности и коллекционности будущего жилья», – рассказал ДОМ.NEWS Дмитрий Долгов, генеральный директор брокерского агентства недвижимости Dolgov Pro.

T.ME/DOMINFORM