На столичном рынке аренды недвижимости наблюдается небывалый спрос на квартиры-офисы. Такой формат был популярен примерно 15 лет назад, но позднее практически исчез. Однако сейчас на него вновь высокий спрос, из-за чего предложения, появляющиеся в этой области, «разлетаются» буквально за несколько часов.
Почти все крупные региональные компании имеют свой интерес в Москве и рано или поздно отправляют сотрудников в командировки. При этом иметь свой офис (филиал) в столице весьма затратно. Как правило, для проживания командированных арендуется номер в гостинице, а переговоры (в случае необходимости) проводятся в лобби той же гостинице или в коворкингах, что весьма удобно. Однако в последнее время наблюдается интерес именно к квартирам-офисам. Это формат представлен, как правило, модицифированными бывшими коммунальными квартирами. Несколько комнат оборудуются как гостиницы – становятся пригодными для проживания командированных, несколько обустраиваются под офисы – там организуются рабочие места, переговорные.
«Спрос на квартиры-офиса колоссальный, – рассказала ДОМ.NEWS Елена Самсонова, руководитель агентства недвижимости «Деловая Москва». – Проблема в том, что в пределах центра в старом фонде почти все уже занято, а в новостройках подходящих под этот формат помещений попросту нет. Видимо, застройщики не могут понять: для чего нужны такие квартиры, когда можно снять гостиницу для сотрудников, прийти на переговоры в оборудованный коворкинг… Это как бы не современно что ли… Тем не менее, запрос присутствует, в том числе от очень крупных игроков. Просто для примера: одна известная авиакомпания, имя которой у всех на слуху, а представительства которой есть во всех аэропортах страны, владеет десятью квартирами-офисами на Мясницой улице. И от нее же есть запрос еще на 5 таких же квартир. Ищем…»
