Уже в 2025 году российским дачникам придется раскошелится. Согласно новым правилам собственники начнут платить налоги не только за дома, возведенные на участке, но и за любые сооружения, включая сараи, теплицы, беседки, бани и даже уличные туалеты. Об этом стало известно благодаря новому пункту в законе о ФСН.
Причем если налоги на летние домики и бани требовали уплаты за них налогов только в том случае, если речь шла о капитальной постройке на фундаменте, то теперь капитальность строения не важна. Как пример эксперты приводят пластиковые конструкции типа теплиц, которые легко купить в любом супермаркете и собрать/установить на участке. То есть даже те теплицы, которые фактически не «строятся», а «собираются» также будут признаваться постройками (исключение – натянутый на пластиковых колышках полиэтилен) и будут включаться в ежегодный имущественный налог. При этом ставка налога варьируется от 0,1% до 0,3% от стоимости постройки в год. Чем выше кадастровая стоимость строения, тем больше налоговых обязательств ляжет на собственника.
Существует только одно ограничение, дающее послабление – это общая площадь постройки. От уплаты налогов дачников освобождается одна постройка на участке, если её площадь менее 50 квадратных метров. Еще от налогов освобождаются объекты, которые являются «переносимыми»: помимо некоторых видов теплиц это автомобильные навесы, летний душ, палатки, установленные на участке.
А вот избежать платы за уличный туалет, особенно если он совмещен с дачей – не удастся. Не избежать платы и за мини-сарайчик для хранения дачного инвентаря.
Как поясняется в изменениях в законодательстве, регистрация объектов (и как следствие уплата налогов) необходимы для того, чтобы можно было продать участок и постройки на нём, а также в случае ЧП получить страховые выплаты.
С начала 2025 года полагается, что граждане начнут регистрировать постройки самостоятельно. Позднее будут сформированы группы проверяющих, которые начнут составлять опись имущества и предъявлять счета к оплате в принудительном порядке. О штрафных санкциях по отношению к тем, кто не поставит на учет свои бани и сараи, а также не заплатит налоги, пока ничего не сообщается.
«Должно протий немного времени, чтобы власти откатали схемы работы в этом направлении и получили инструкции, как действовать в тех или иных ситуациях, особенно спорных, доходящих до суда, – говорит Алексей Жидков, юрист общества защиты прав потребителей «Неотложная юридическая помощь». – Впрочем, не думаю, что нас ждет вал судов и разбирательств. В среднем, если у вас на шести сотках построен один сарайчик, туалет с душем и небольшая беседка, все стандартного размера, налог обойдется вам меньше, чем в сотню рублей в год. Согласитесь, проще заплатить, чем спорить…»
