Семьи смогут получить увеличенные ипотечные каникулы в случае рождения или усыновления ребенка. Соответствующий законопроект одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности, сообщают «Известия» со ссылкой на источники в кабмине.
«Для получения отсрочки необходимо будет подтвердить, что доходы заемщика снизились более чем на 20% по сравнению с его среднемесячным доходом, имевшим место до появления новых детей. Одновременно с этим размер регулярной выплаты по кредитному договору должен составлять не менее 40% от среднемесячного дохода заемщика», – отметил председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.
В случае рождения или усыновления первого ребенка срок каникул может составить до полугода, а при появлении второго и последующих детей – до 18 месяцев.
Эксперт рынка недвижимости, автор Телеграм-канала «Риелторская академия» Андрей Сердюк в разговоре с корреспондентом «Циан.Журнала» заявил, что инициатива по расширению срока ипотечных каникул – это своевременный и взвешенный шаг государства в условиях, когда расходы семьи серьезно возрастают при рождении ребенка.
«Возможность при появлении первенца получить до полугода передышки и до 18 месяцев для второго и последующих детей фактически снижает пиковую долговую нагрузку на семью. Такая мера поможет уменьшить число просрочек и ипотечных дефолтов, ведь вместо штрафов и риска потери жилья родители смогут направить средства на первичные потребности малыша и адаптацию к новым расходам», – прокомментировал специалист.
При этом, по его словам, важно понимать, что ипотечные каникулы – это не списание долга, а лишь отсрочка, и уже с седьмого месяца проценты начислятся по полной ставке, поэтому итоговая переплата увеличится.
«Одноразовый характер льготы требует тщательно планировать её использование. Кроме того, факт оформления каникул может остаться в кредитной истории и усложнить получение следующих займов. Тем не менее, для семей с критически высоким отношением ипотечного платежа к доходу эта мера станет реальным облегчением и даст время на восстановление финансовой стабильности после рождения ребенка», – добавил Андрей Сердюк.
