Рынок жилой недвижимости в 2026 году формирует новую переговорную реальность. С одной стороны, данные аналитиков фиксируют смещение спроса в сторону готового жилья. По подсчетам «Циана», в первом квартале текущего года на вторичном рынке крупных городов России было продано 122 700 квартир, что на 18% выше показателей аналогичного периода прошлого года. С другой стороны, разрыв цен между первичным и вторичным сегментами достигает в среднем 23%, что делает «вторичку» привлекательнее для рационального покупателя, но одновременно повышает конкуренцию за ликвидные лоты. В этих условиях успех в переговорах все чаще зависит не от эмоционального напора, а от качества предварительной аналитической работы.
Российский рынок недвижимости в 2026 году столкнулся с парадоксальным трендом. Пока эксперты обсуждают охлаждение ипотечного рынка в новостройках мегаполисов, аналитики фиксируют взрывной рост интереса к загородному жилью и даже к квартирам в депрессивных регионах Крайнего Севера. Драйвером этого движения стала неожиданная аудитория – поколение Z (зумеры) в возрасте 15-30 лет.
Ситуация на рынке вторичной недвижимости в 2026 году продолжает осложняться из-за так называемых «бабушкиных схем». Речь идет не только о пожилом возрасте продавцов, но о сделках, где собственник юридически дееспособен, однако находится в уязвимом положении: имеет проблемы со здоровьем, зависимостями или испытывает психологическое давление. Как пояснила эксперт по недвижимости, основатель агентства «Любимое» София Любимова, количество таких мошенничеств резко не выросло, но рынок кардинально изменил реакцию на них.