Постепенное снижение объемов ввода жилья в сегменте индивидуального строительства идет с апреля прошлого года, с начала 2026 года тренд стал наиболее заметен. Так, по данным «ДОМ.PФ» объем ввода индивидуальных жилых домов с января по март 2026 года составил 15,3 млн квадратных метров, это на 38% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Отдельно за март этого года снижение объема ввода ИЖС составило 36,2% по сравнению с мартом 2025 года. При этом еще годом ранее сегмент показывал рост: с января по март 2025 года было введено 24,7 млн квадратных метров, что на 20% больше, чем в 2024 году.
Весна и начало лета традиционно считаются стартом активного строительного и ремонтного сезона. Многие россияне планируют обновление квартиры именно в это время. По данным исследования «Авито», более 70% жителей страны задумываются о ремонте в 2026 году, при этом 44% уже планируют начать работы, а еще 29% пока рассматривают такую возможность. Эксперты компании «РОКВУЛ», производителя решений на основе каменной ваты, подготовили советы для тех, кто собирается делать ремонт в квартире в этом сезоне.
Девелопер Dar и «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировали первичный рынок многокомнатных квартир в границах «старой» Москвы (кроме элитного). Так, в новостройках Москвы в реализации представлено 18 700 квартир большой площади (от 3 комнат), средняя площадь которых в комфорт-классе составляет – 67 квадратных метров, в бизнес – 79,7 квадратного метра, премиум – 106,3 квадратного метра. За год объем предложения данных лотов сократился на 11,2%. При этом их доля в общем объеме предложения за год почти не изменилась и составляет 52,4%.
В 2026 году рынок жилой и коммерческой недвижимости продолжает удерживать курс на экологичность и биофильный дизайн. По данным аналитиков, спрос на декоративно-лиственные комнатные растения в России за прошлый год вырос на 18%. Крупномерные растения, такие как фикусы, монстеры и пальмы, становятся архитектурными акцентами, а вертикальные сады все чаще интегрируются в планировочные решения напрямую. Однако при формировании качественной жилой среды участникам рынка – от девелоперов до конечных собственников – необходимо учитывать не только эстетику, но и потенциальное влияние зеленых насаждений на физическое здоровье и психоэмоциональное состояние жильцов.
Рынок загородной недвижимости в России продолжает трансформироваться: дом за городом все чаще воспринимается не просто как место для сезонного отдыха, а как полноценная среда для жизни и восстановления ресурсов. Эта тенденция совпадает с глобальным запросом на экологичность и благополучие.
Рынок жилой недвижимости в 2026 году формирует новую переговорную реальность. С одной стороны, данные аналитиков фиксируют смещение спроса в сторону готового жилья. По подсчетам «Циана», в первом квартале текущего года на вторичном рынке крупных городов России было продано 122 700 квартир, что на 18% выше показателей аналогичного периода прошлого года. С другой стороны, разрыв цен между первичным и вторичным сегментами достигает в среднем 23%, что делает «вторичку» привлекательнее для рационального покупателя, но одновременно повышает конкуренцию за ликвидные лоты. В этих условиях успех в переговорах все чаще зависит не от эмоционального напора, а от качества предварительной аналитической работы.
В 2026 году российский рынок жилищного кредитования переживает период жесткой сегментации. Если в начале 2020-х годов ипотека была доступна широкому кругу заемщиков, включая граждан с минимальным подтвержденным доходом, то сейчас кредитные организации действуют предельно избирательно. По данным «Ленты.ру», уровень одобрения заявок упал до рекордно низких значений: в январе текущего года положительное решение получали лишь 18,8% потенциальных клиентов, тогда как осенью 2025-го этот показатель находился на уровне 27-28%.