Российский рынок жилой недвижимости переживает смену потребительских приоритетов. Если раньше ключевыми критериями выбора квартиры были локация, транспортная доступность и развитая инфраструктура, то сегодня к этим факторам добавилось принципиально новое требование – качество окружающей среды. Согласно данным опроса девелоперской компании «Сити21», специализирующейся на проектах повышенной комфортности, подавляющее большинство горожан (две трети) готовы платить больше за жилье, расположенное вблизи природных зон – лесов, парков или водоемов. Этот тренд, подтвержденный несколькими независимыми исследованиями, меняет подходы девелоперов к проектированию и формированию ценности жилых комплексов.
Записи с пометкой как “Лилия Арцибашева”
За прошедшие 12 месяцев предложение в готовых новостройках «старой» Москвы уменьшилось на 12%, подсчитали аналитики. Максимальное сокращение предложения за год наблюдается в проектах комфорт-класса с ключами – почти в полтора раза, на 48%. Вместе с тем экспозиция в готовых элитных комплексах в годовом выражении выросла практически двукратно – на 79%.
Средняя высота проектов на первичном рынке «старой» Москвы в ноябре 2025 года достигла 23,8 этажей, подсчитали аналитики. Сейчас столица замыкает топ-3 городов РФ с максимальной средней этажностью новостроек.
Порядка 90% премиальных новостроек Москвы находятся рядом с парками либо водоемами. Но даже в премиум-классе редкостью являются комплексы в пешей доступности (не более 20 минут ходьбы) как от зеленых зон, так и от рек, прудов, озер. Их доля среди строящихся объектов в данном сегменте составляет всего 32%, подсчитали эксперты.
Западный административный округ стал лидером по спросу на столичном рынке новостроек – 19% от всех сделок за десять месяцев 2025 года были заключены здесь, подсчитали аналитики. ЗАО незначительно опередил ЮАО, который показал почти идентичный результат (18%).
Средняя стоимость квартир в новостройках премиум-класса Москвы преодолела новую психологически важную отметку в 65 млн рублей, подсчитали эксперты. За последние 12 месяцев премиальные новостройки продемонстрировали уверенный рост цен на 13%, но уступили высокобюджетному и массовому сегментам.
За прошедший год объем предложения без отделки на рынке первичного жилья «старой» Москвы увеличился почти на 15%, подсчитали эксперты. Доля таких квартир достигла рекордных 61,1%.