С середины 2025 года ключевая ставка Банка России последовательно снижалась – с 21% в июне 2025 года до 14,25% годовых, установленных с 22 июня 2026 года. Это девятое подряд снижение за год привело к заметному удешевлению рыночных ипотечных продуктов и закономерному росту интереса заемщиков к рефинансированию. Однако, как подчеркивают эксперты, переоформление ипотечного кредита – процедура, требующая не только внимательного расчета, но и понимания всех сопутствующих рисков и расходов.
Записи с пометкой как “Дмитрий Ракута”
В структуре спроса на вторичном рынке жилья Москвы закрепилась аномалия, которая существенно влияет на динамику продаж. Речь идет о так называемых «квартирных туристах» – потенциальных покупателях, которые активно ходят на просмотры, но воздерживаются от подписания договора. Согласно актуальным данным компании «Инком-Недвижимость», по итогам апреля 2026 года их доля достигла отметки в 40% от общего числа интересующихся.
С 1 апреля 2026 года вступают в силу очередные поправки в правила ипотечного кредитования, которые существенно изменят ландшафт рынка жилья. Центральный банк РФ утвердил новый механизм оценки платежеспособности граждан, который делает упор на сопоставление заявленных доходов со среднестатистическими показателями по отрасли и переход к исключительно официальным каналам подтверждения заработка.
Дискуссия о полном переводе расчетов на рынке недвижимости в безналичную форму получила новый вектор развития. Председатель Банка России Эльвира Набиуллина, комментируя инициативы депутатов, призвала тщательно взвесить все последствия такого шага, главным из которых может стать уход части рынка в тень.
Ожидать сильного падения стоимости жилья либо больших скидок на него от застройщиков не стоит. Вероятность снижения цен на недвижимость в будущем оценил ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
Россияне вряд ли готовы покупать жилье на маркетплейсах. Об этом говорят эксперты, называя недавнее сообщение Wildberries о том, что уже в ближайшее время оформить сделку можно будет в режиме онлайн обычным рекламным ходом.
Покупка квартиры на вторичном рынке – это ответственный шаг, и любая ошибка в данном случае может привести к фатальным последствиям: потере и денег, и вновь приобретенного жилья. Чтобы этого не случилось, необходимо тщательно проверять предмет сделки на юридическую чистоту. Можно ли это сделать самостоятельно, а самое главное – как, рассказали эксперты ДОМ.NEWS.