Российский рынок новостроек в 2026 году столкнулся с феноменом, который участники рынка обсуждают все активнее: реальные цены сделок существенно отстают от тех, что указаны в рекламных объявлениях. Согласно данным «СберИндекса», за период с января по сентябрь 2026 года цены в объявлениях о продаже жилья выросли на 10,9 процента, тогда как стоимость квартир в фактически заключенных сделках увеличилась лишь на 5,3 процента. Разрыв между заявленной и реальной стоимостью квартир вырос с 9,6 до 15,2 процента. В Москве этот разрыв достиг 32,2 процента.