С 1 февраля 2026 года в России вступили в силу кардинальные изменения в программе «Семейная ипотека». Главное нововведение – принцип «одна льготная ипотека на одну семью» и обязательное созаемщичество супругов. Эти меры, призванные сделать программу более адресной, привели к неожиданному и рискованному побочному эффекту: на рынке недвижимости начали фиксировать случаи фиктивных разводов. Разбираемся, как работают новые правила, почему граждане идут на отчаянные меры и чем такие схемы могут обернуться.