В октябре 2025 года доля массовых новостроек на первичном рынке «старой» Москвы сократилась до 30%, подсчитали аналитики. Это минимальный показатель за всю историю наблюдений. Причем еще годом ранее доля массовых проектов в структуре предложения составляла почти 42%.
Записи с пометкой как “Ярослав Гутнов”
После периода уменьшения средней площади предложения квартир и апартаментов в столичных новостройках массового сегмента эксперты отмечают тенденцию к увеличению показателя. В мае 2025 года средняя площадь помещений в таких новостройках достигла 45,6 квадратного метра, что является максимальным значением с 2022 года.
За последний год подорожало жилье во всех сегментах первичного рынка «старой» Москвы, подсчитали аналитики. Самый значительный рост в годовом выражении наблюдается в элитном сегменте – на 21%. При этом за август сильнее всего подорожали массовые новостройки – на 2%.
В 2025 году Конституционный суд России запретил остеклять балконы без согласия соседей. Нарушителям грозит штраф в 50 000 рублей. В то же время большинство современных квартир лишены балконов. Они становятся дефицитом в столичных новостройках. Лишь 18% комплексов комфорт-класса на первичном рынке «старой» Москвы обладают данной опцией, подсчитали аналитики .
Квартиры и апартаменты от 30 этажа сегодня продаются в 38 проектах на рынке массовых новостроек Москвы, подсчитали эксперты компаний «Метриум» и SIS Development. За минувшие пять лет показатель вырос более чем двухкратно – на 112%. «Квадрат» высотных предложений стандарт- и комфорт-класса за это время подорожал на 94%.
По подсчетам экспертов, доля новостроек стандарт- и комфорт-класса, которые вместе образуют массовый сегмент рынка, в Москве сократилась до 32% от общего числа представленных в продаже всех сегментов рынка. Это исторический минимум. Между тем еще год назад доля массового сегмента достигала 42%.
ДОМ.NEWS рекомендует
