В последнее время в России отмечен заметный рост мошенничества при операциях с жильем. Поэтому депутаты обсуждают необходимость серьезных перемен в законодательстве, чтобы обеспечить большую защиту граждан.
Заместитель председателя профильного комитета Госдумы Светлана Разворотнева в разговоре с РИА «Новости» выразила мнение, что одной из действенных мер может стать обязательная видеозапись каждого этапа оформления сделок с недвижимостью и создание единой базы таких видеоматериалов.
Разворотнева пояснила: «Увеличение случаев мошенничества при сделках с недвижимостью требует, на мой взгляд, серьезных изменений в законодательстве. Вот уже два года вместе с профессиональным риелторским сообществом мы работаем над законом, регулирующим риелторскую деятельность. Кроме этого законопроекта, уже подготовлено большое количество инициатив законодательного и иного характера, которые проходят сегодня активное обсуждение».
Для повышения прозрачности и безопасности операций предлагается интегрировать все ключевые структуры, от Росреестра до банков и страховых организаций, в единую цифровую сеть для обмена данными.
Старший партнер юрфирмы «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин отметил, что сейчас в районных судах рассматривается свыше 10 000 подобных дел, а в апелляционных инстанциях – около 8 тысяч жалоб по схожим основаниям.
Прецеденты из судебной практики привлекают внимание экспертов. Так, в конце марта 2025 года Хамовнический суд Москвы удовлетворил иск певицы Ларисы Долиной по квартире: она настаивала, что стала жертвой обмана, и ее права были нарушены.
Суд постановил вернуть жилье Долиной, отменив регистрацию права собственности, оформленного на Полину Лурье, что вызвало опасения среди риелторов по поводу доверия к вторичному рынку жилья.
В числе обсуждаемых вопросов оказываются и сложности, которые могут возникнуть у добросовестных покупателей при таком подходе.
Риелторы считают, что возвращение прав бывшим владельцам способно привести к рискам для новых собственников.
