Рынок первичной недвижимости России входит в фазу ценовой стабилизации. После периода высокого спроса, наблюдавшегося в конце 2025 года, темпы удорожания квадратного метра замедляются четвертый месяц подряд. Согласно совместному исследованию аналитиков «Домклик» и Центра финансовой аналитики (ЦФА) Сбербанка, в ближайшие месяцы участникам рынка стоит ожидать либо очень умеренного роста стоимости жилья в новостройках, либо полной остановки ценовой динамики.
На фоне завершения эпохи массовой льготной ипотеки и сохранения высоких рыночных ставок российский рынок вторичного жилья вступает в фазу, где главную роль начинают играть реальные деньги покупателя, а не заявленная цена в объявлении. В апреле 2026 года участники рынка ожидают не просто стагнации, а снижения финальных сумм сделок, что может стать индикатором нового тренда.
Российская гильдия риелторов (РГР) выступила с законодательной инициативой о создании в стране государственного компенсационного фонда для защиты граждан, пострадавших от мошенников при покупке жилья на вторичном рынке. Идея заключается в том, чтобы предоставить потерпевшим финансовую поддержку в ситуациях, когда взыскать убытки с недобросовестного продавца невозможно. Эта инициатива, озвученная в начале января, поднимает важный вопрос о распределении рисков в частных сделках и степени ответственности государства за безопасность гражданского оборота.