Российский рынок аренды жилья демонстрирует парадоксальную динамику: с одной стороны, объем сдаваемых площадей вырос почти на 10% за последние два года и достиг 251 миллиона квадратных метров, с другой – доля нелегальных сделок зашкаливает за 90%. По оценкам экспертов, от 80% до 95% договоров найма заключаются в устной форме или не отражают реальных условий, что оставляет как арендаторов, так и собственников без правовой защиты в случае имущественных споров. В такой среде возврат страхового депозита превращается в зону повышенного риска.
Современное поколение российских выпускников все чаще откладывает немедленный переезд от родителей, руководствуясь не инфантильностью, а трезвым финансовым расчетом. Согласно данным опроса, проведенного аналитиками строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг», порядка 80% студентов после окончания вуза планируют остаться в родительском доме. Этот выбор продиктован желанием сохранить финансовую устойчивость и накопить ресурсы в условиях высоких цен на рынке недвижимости.
В Государственную Думу поступил законопроект, призванный кардинально изменить подход к проектированию парковочного пространства в новых жилых комплексах. Инициатива, разработанная депутатами фракции «Новые люди» во главе с вице-спикером Владиславом Даванковым, предполагает введение единого для всех регионов России минимального коэффициента обеспеченности машино-местами. Документ, размещенный в системе обеспечения законодательной деятельности, нацелен на устранение правовой неопределенности, которая сегодня позволяет застройщикам в погоне за экономией сокращать парковочные места, создавая коллапс на придомовых территориях.
«Зеленый» подход превращается в базовую концепцию современного жилищного строительства. Так, сегодня 85% девелоперов убеждены, что экологический имидж проекта важен для конечных потребителей при покупке квартир, выяснили аналитики компании «РОКВУЛ», производителя решений на основе каменной ваты. Эксперты рынка рассказали, как будет развиваться тренд на экодевелопмент и почему одним из ключевых приоритетов станет рециклинг стройматериалов.
Новая законотворческая инициатива, озвученная в нижней палате парламента, предлагает качественно переосмыслить механизм имущественных налоговых вычетов, сместив фокус с формального возврата части расходов на покупку квадратных метров в сторону ощутимой демографической поддержки. Заместитель председателя комитета Государственной Думы по бюджету и налогам Каплан Панеш выступил с предложением привязать увеличение лимита налогового вычета при покупке жилья к рождению детей. По замыслу автора, такая мера должна не только упростить финансовое бремя ипотечных заемщиков, но и стать дополнительным стимулом для улучшения демографической ситуации в стране.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России разработало и опубликовало для общественного обсуждения законопроект, который должен ликвидировать одну из главных «серых зон» в долевом строительстве. Речь идет о ситуации, когда застройщик, получив разрешение на ввод дома в эксплуатацию и доступ к деньгам дольщиков на счетах эскроу, затягивает передачу ключей на месяцы, выполняя чистовую отделку уже постфактум.
Министерство финансов Российской Федерации прорабатывает вопрос о внедрении обязательного страхования для объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), расположенных в зонах повышенного риска чрезвычайных ситуаций (ЧС). Соответствующее заявление сделал заместитель министра финансов Иван Чебесков, выступая на полях XXI Международной конференции Всероссийского союза страховщиков (ВСС).