Рынок первичной недвижимости России стоит на пороге системных изменений. Инструмент, долгое время заменявший классическую ипотеку при высоких ставках, может получить строгую законодательную рамку. До конца 2026 года в России ожидается принятие закона, регулирующего предоставление рассрочек при покупке жилья. Об этом в ходе публичного обсуждения заявил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин.
Достижение Росреестром среднего срока регистрации недвижимости в два дня стало одной из ключевых тем Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ). Руководитель ведомства Олег Скуфинский в интервью ТАСС охарактеризовал этот показатель как «абсолютно чемпионский» в мировом масштабе, подчеркнув, что дальнейшее сокращение сроков возможно, но не всегда целесообразно. Этот тезис задает новый вектор дискуссии о балансе между скоростью цифровых сервисов и правовой безопасностью на рынке.
Дефицит трудовых ресурсов остается ключевым вызовом для строительной отрасли России. По мере ужесточения миграционной политики и демографического спада, крупные девелоперские компании начинают смотреть на технологические решения не как на дорогую игрушку, а как на единственный способ сохранить темпы ввода жилья. В рамках деловой программы Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2026) генеральный директор Группы компаний «Самолет» Анна Акиньшина обозначила горизонт, когда физический труд на площадке начнет отходить машинам.
По итогам последних лет индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) прочно закрепило за собой статус драйвера национального строительного рынка. Однако обратной стороной этого бума стала юридическая незащищенность граждан: значительная доля объектов возводилась хозяйственным способом, без формализованных гарантий и прозрачных финансовых механизмов. Сегодня отрасль стоит на пороге системной трансформации, цель которой – сделать частную застройку столь же безопасной для потребителя, как и покупка квартиры в многоэтажном доме.
В России растет спрос на вторичное жилье: по данным «Циан», в первом квартале 2026 года продажи вторичных квартир в 35 крупнейших городах страны увеличились на 18% год к году, а первичных – всего на 4%. При этом на готовое жилье приходится 63,2% от всех сделок. Рынок вторичной недвижимости привлекает более низкой стоимостью по сравнению с новостройками, а также вариантами формата «Заезжай и живи», то есть – возможностью сразу въехать в квартиру, не расходуя время и деньги на ремонт. Между тем, «квартиры б/у» могут преподнести новым владельцам неприятный сюрприз, связанный со скрытыми элементами отделки, например, с шумоизоляцией помещений. О том, как проверить, действительно ли в готовой квартире есть защита от шума и справляется ли она со своими задачами, рассказал Александр Коршунов, менеджер по развитию сегментов DIY и Акустика компании «РОКВУЛ» (производитель решений на основе каменной ваты).
Восстановление объектов культурного наследия в столице требует от девелоперов не только узкопрофильных компетенций, но и значительно больших капиталовложений по сравнению с возведением зданий «в чистом поле». Согласно данным, озвученным на полях международной выставки «Арх Москва», стоимость качественной научной реставрации с элементами приспособления исторических стен под современные функции минимум на 40% превышает бюджеты нового строительства. Такой разрыв формируется за счет применения уникальных инженерных решений и дорогостоящих материалов.
Объем инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2026 года может снизиться на 15-25% относительно показателей прошлого года и составить от 800 до 900 миллиардов рублей. Такой прогноз озвучил генеральный директор CORE.XP Владимир Пинаев в ходе пресс-завтрака, посвященного предварительным итогам полугодия. Схожую динамику фиксируют и другие участники рынка. Ранее, в марте 2026 года, руководитель департамента рынков капитала IBC Real Estate Микаэл Казарян давал еще более сдержанную оценку, предполагая, что годовой объем не превысит 650-700 миллиардов рублей.