Курение на балконах и в квартирах многоквартирных домов долгие годы оставалось одной из самых конфликтных, но при этом юридически нерешенных тем. Жильцы жаловались друг другу, писали заявления в управляющие компании, обращались в полицию, но добиться реальных изменений удавалось редко. В 2026 году ситуация изменилась: количество судебных исков к курящим соседям резко выросло. Как сообщил РИА «Недвижимость» управляющий партнер юридической компании «ЭНСО» Алексей Головченко, если раньше юристы компании сталкивались с такими исками примерно раз в год, то теперь подобные запросы приходят каждый месяц. С начала 2026 года в компанию поступило 15 таких исков.
Записи с пометкой как “Алексей Головченко”
Конфликты на почве содержания домашних животных в многоквартирных домах остаются одной из самых острых проблем для соседей и управляющих организаций. Законодательство в этой сфере динамично меняется: в конце 2024 года вступили в силу поправки в КоАП РФ, а в 2025 году регионы, включая Москву, актуализировали собственные кодексы.
Подъезды, лестничные клетки и лифты многоквартирных домов (МКД) являются общей долевой собственностью всех жильцов. Любые действия, направленные на изменение их внешнего вида без согласия владельцев, будь то нанесение граффити или расклейка рекламных объявлений, квалифицируются как административное или уголовное правонарушение. Опрошенные юристы разъяснили нюансы привлечения к ответственности за подобные действия, а актуальная судебная практика и статистика управляющих компаний рисуют полную картину происходящего на рынке управления недвижимостью в 2025-2026 годах.
С 1 марта 2026 года в России начал действовать обновленный правовой механизм, регулирующий борьбу с инвазивными растениями. Федеральный закон №294-ФЗ, принятый в июле 2025 года, внес поправки в Земельный кодекс и ряд других законодательных актов, официально закрепив понятие «опасные инвазивные (чужеродные) растения». Нововведения кардинально изменили объем ответственности для миллионов владельцев загородной недвижимости, садоводов и дачников.