В российской практике проектного финансирования жилищного строительства наметились существенные изменения. Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, который может наделить застройщиков правом переносить счета эскроу из одного банка в другой. Ключевое условие – смена кредитной организации должна быть связана с рефинансированием проектного кредита. Эта инициатива призвана усилить конкуренцию в банковском секторе и снизить финансовую нагрузку на девелоперов.
Записи с пометкой как “Давид Худоян”
Способность прогнозировать развитие событий на годы вперед всегда была основой девелоперского бизнеса. Однако в текущих экономических реалиях долгосрочное планирование превратилось в основную головную боль для подавляющего большинства игроков рынка жилой недвижимости России. Согласно исследованию портала «ЕРЗ.PФ», 64% российских девелоперов назвали сложность долгосрочного планирования своей главной проблемой.
Всего 17% жилых проектов на первичном рынке столицы обладают высоким классом энергоэффективности «А+», подсчитали эксперты.
За прошедшие пять лет объем предложения новостроек премиум-класса в столице вырос на 200% или в три раза, подсчитали аналитики. Первичный рынок этого сегмента активно эволюционирует в связи с меняющимися запросами покупателей. Возникает вопрос, каким критериям должен соответствовать объект премиум-класса, чтобы действительно считаться таковым. Эксперты рассказывают о семи основных планировочных решениях, которые делают жилье премиальным.
За прошедшие три года количество квартир и апартаментов площадью от 100 квадратных метров на первичном рынке «старой» Москвы увеличилось на 21,5%, подсчитали аналитики. Доля таких помещений в суммарном объеме экспозиции выросла на 1,7 процентных пункта.
Optima Development в стратегическом партнерстве с компанией «Робо» представили инновационную роботизированную систему клининга в премиальном жилом квартале «Прайм Парк». Это первый в России проект в сфере жилой недвижимости, где комплексные автономные технологии применяются в таком масштабе.
В первой половине 2025 года жилой квартал «Прайм Парк» от Optima Development вновь возглавил рейтинг самых продаваемых премиальных новостроек столицы. За это время в проекте было реализовано 15 800 квадратных метров жилья, что составляет 9,1% от общего объема продаж в сегменте премиум-недвижимости Москвы.