Проблема легализации остекления балконов в многоквартирных домах остается одной из наиболее острых в сфере жилищного права. С одной стороны, собственник квартиры стремится повысить комфорт своего жилья, защитить балкон от осадков и ветра, расширить полезную площадь. С другой – любое изменение фасада здания затрагивает интересы всех жильцов дома и, что юридически более значимо, может быть квалифицировано как уменьшение общедомового имущества.
В сфере управления многоквартирными домами (МКД) назревают существенные изменения, призванные вывести из «серой зоны» фиксацию бытовых нарушений. Рабочая группа при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разработала законопроект, направленный на совершенствование механизмов управления в МКД. Ключевая новелла документа касается расширения полномочий управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ) в части документирования противоправных действий жильцов.
Ежегодные паводки и аномальные ливни становятся серьезным испытанием для инфраструктуры жилых комплексов. Одними из первых удар стихии принимают на себя подземные паркинги. Ситуация, когда вода заливает машино-места, требует от собственников не только оперативной реакции, но и четкого понимания юридических тонкостей: кто виноват, куда обращаться и на какую компенсацию можно рассчитывать.