Сдача квартиры в аренду давно перестала быть просто способом получения дополнительного дохода, превратившись для многих в полноценный бизнес. Однако выход на этот рынок требует не только поиска платежеспособных арендаторов, но и тщательной подготовки самого актива – жилья. Аналитики и участники рынка сходятся во мнении: ключ к успеху – это функциональность, нейтральный дизайн и юридическая грамотность.
Покупка жилья при помощи рассрочки от застройщика несет в себе риски. Об этом россиян предупредил эксперт по рынку недвижимости, основатель агентства Kobaladze Realty Ярослав Кобаладзе.
Цены в новостройках снижаются, но не из-за маркетинга и не во всех проектах. Скидки появляются там, где застройщику срочно нужно выполнить план продаж. Ярослав Кобаладзе, эксперт по рынку недвижимости Москвы, объясняет, кто и зачем сейчас сбрасывает цены – и почему ждать универсального падения бессмысленно.
Снижение ипотечных ставок пока не дало всплеска новых сделок, но уже включило в движение рынок. Ярослав Кобаладзе, эксперт по рынку недвижимости Москвы, отмечает, что рефинансирование стало первым активным сегментом – его запускают те, кто ранее вложил собственные средства и оформил ипотеку на остаток.
Переход к прозрачным расчетам в сделках с недвижимостью создал новый барьер – не для преступников, а для обычных покупателей. Все чаще банки ставят сделки на паузу, требуя документы, которые невозможно предоставить. Об этом ДОМ.NEWS рассказал Ярослав Кобаладзе, эксперт по рынку недвижимости Москвы.
Рынок коммерческой недвижимости на первых этажах жилых домов демонстрирует уверенное восстановление после продолжительного периода снижения интереса со стороны частных инвесторов. На фоне охлаждения спроса на квартиры и роста арендных ставок в стрит-ритейле, коммерция вновь вышла на первый план.
Эксперт по недвижимости Москвы Ярослав Кобаладзе проанализировал рынок вторичного жилья столицы и выяснил, за сколько сейчас продаются самые старые лоты.