Первая половина 2026 года продемонстрировала уверенный рост спроса на российском рынке вторичного жилья. Согласно статистике Роскадастра, за январь – июнь 2026 года в стране было реализовано 699 800 квартир – на 21% больше, чем за аналогичный период 2025 года. В 19 крупнейших регионах России рост оказался еще более заметным – количество сделок увеличилось на 38%, достигнув 255 000 единиц.
После периода стагнации, вызванной экстремально высокой ключевой ставкой, на российском ипотечном рынке наметился новый тренд. Согласно данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в январе 2026 года заемщики досрочно погасили жилищные кредиты на общую сумму 93,3 млрд рублей. Этот показатель на 11,9% превышает результат января предыдущего года, когда объем досрочных погашений составлял 83,39 млрд рублей.
Финансовое поведение заемщиков на российском ипотечном рынке в 2025 году демонстрирует четкое разделение стратегий в зависимости от типа кредита. В условиях сохраняющейся высокой стоимости рыночных ипотечных программ заемщики массово прибегали к досрочному погашению, чтобы снизить кредитную нагрузку. При этом клиенты, оформившие кредиты по программам государственной поддержки, напротив, не спешили с опережающими выплатами. Такую картину, основанную на данных своей клиентской базы, представил банк ВТБ.
2025 год стал знаковым для российского рынка жилищного кредитования, демонстрируя усиливающуюся роль государственных мер поддержки. По данным одного из крупнейших банков страны, ВТБ, в прошедшем году материнский капитал использовался в каждой третьей сделке по покупке жилья с ипотекой. Этот показатель, названный финансовым институтом рекордным за всю историю программы, наглядно иллюстрирует, как социальная выплата трансформировалась из дополнительной помощи в неотъемлемый элемент финансового планирования российских семей, стремящихся улучшить свои жилищные условия.