Дискуссия о будущем льготных ипотечных программ в России переходит в новую плоскость. На фоне рекордного роста государственных расходов на субсидирование ставок и последовательного ужесточения денежно-кредитной политики Банком России, в профессиональном сообществе и органах власти все чаще звучат предложения о смене вектора поддержки. Речь идет не об отмене помощи семьям, а о кардинальной смене ее механики: замене привычной низкой фиксированной ставки на единоразовые, но существенные выплаты, направляемые на досрочное погашение основного долга по коммерческому кредиту.
Записи с пометкой как “Ярослав Гутнов”
Девелоперы «старой» Москвы в 2025 году достроили 168 корпусов в 51 новостройке, подсчитали аналитики. Доля квартир и апартаментов, проданных к моменту ввода домов в эксплуатацию, составляет в среднем 87%. За прошедшие три года показатель вырос во всех сегментах первичного рынка.
За прошедшие 12 месяцев предложение в готовых новостройках «старой» Москвы уменьшилось на 12%, подсчитали аналитики. Максимальное сокращение предложения за год наблюдается в проектах комфорт-класса с ключами – почти в полтора раза, на 48%. Вместе с тем экспозиция в готовых элитных комплексах в годовом выражении выросла практически двукратно – на 79%.
Рекордное падение предложения на 50%, рост цен на 25% и смена предпочтений покупателей в пользу квартир без отделки – эксперты подводят главные предварительные итоги 2025 года по предложению, ценам и спросу на рынке новостроек массового сегмента Москвы.
Аналитики обнаружили, что локальным лидером по росту цен на массовые новостройки стал Юго-Восточный административный округ. За прошедшие 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра здесь выросла на 25%. Это стало максимальным значением среди всех округов.
Аналитики изучили, как изменилась средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы за последние пять лет в разрезе округов и сегментов. Одним из лидеров роста стал Западный административный округ, где новостройки массового сегмента подорожали на 106%, а премиального – на 89%.
По итогам октября 2025 года рост цен зафиксирован во всех сегментах первичного рынка «старой» Москвы. Максимальное удорожание отмечено в массовых новостройках – на 4,2% за месяц и 17,5% за год, подсчитали аналитики.
ДОМ.NEWS рекомендует
