Рынок жилья бизнес-класса в Москве перестал быть уделом исключительно столичных жителей с устоявшимся капиталом. Сегодня решение о приобретении квартиры все чаще принимается под влиянием конкретных жизненных событий: изменение семейного положения, поступление ребенка в столичный вуз, смена работы или запуск собственного дела. Как отмечает коммерческий директор московского девелопера Dar Анна Усатова, именно эти факторы становятся тем спусковым крючком, который заставляет людей выходить на рынок недвижимости.
ДОМ.NEWS
Еще несколько лет назад рассрочка от застройщика воспринималась как экзотический инструмент, доступный единичным покупателям. Сегодня ситуация принципиально иная. По данным Банка России, во втором квартале 2026 года объем не полностью оплаченных договоров участия в долевом строительстве, сформировавшийся преимущественно за счет рассрочек, составлял около 1,5 триллиона рублей. Показатель не снижается с середины 2025 года. Это означает, что сотни тысяч семей приобретают жилье по схеме, при которой значительная часть стоимости выплачивается уже после ввода дома в эксплуатацию.
Осень 2026 года в ряде регионов России может оказаться более влажной, чем обычно, предупреждают метеорологи. На этом фоне проблема плесени в жилых помещениях становится особенно актуальной. При высокой влажности и недостаточном воздухообмене создаются идеальные условия для развития грибка. По данным опроса, проведенного компанией «РОКВУЛ», производителем решений из каменной ваты, 24,5 процента россиян сталкивались с плесенью на стенах, полу или потолке своего дома в холодный период года.
На вторичном рынке жилья наличие перепланировки перестало быть нейтральным фактором. Как свидетельствуют данные исследования аналитиков сервиса «Домклик», наличие перепланировки дает дисконт к стоимости в среднем на шесть процентов по сравнению с квартирами без изменений. Однако если изменения невозможно узаконить, размер скидки может достигать тридцати процентов. Генеральный директор и кадастровый инженер ООО «Центральное кадастровое агентство» Александра Кортышева подтверждает эту оценку, подчеркивая, что наиболее серьезный урон стоимости наносят работы, связанные с переносом газового оборудования или радиаторов на балкон, а также вмешательство в несущие конструкции.
Ремонт жилья в России перестал быть уделом профессиональных строительных бригад. Согласно исследованию, проведенному производителем решений из каменной ваты «РОКВУЛ», 88 процентов россиян планируют ремонт в ближайшие полгода, причем нанять строительную бригаду или мастера, который сделает ремонт под ключ, собирается лишь 14 процентов респондентов. Остальные 86 процентов намерены хотя бы часть работ выполнить самостоятельно, пользуясь советами знакомых, обучающими видео, контентом из социальных сетей и профильными сайтами. Почти половина опрошенных, а именно 46 процентов, собираются делать весь ремонт своими силами, рассчитывая только на себя, членов семьи и знакомых. Еще 40 процентов планируют привлекать лишь узких специалистов для отдельных задач, требующих специальных навыков.
Вопрос доступа сотрудников управляющих компаний в жилые помещения традиционно относится к числу наиболее конфликтных в сфере жилищно-коммунального хозяйства. С одной стороны, управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а для этого ей необходим доступ к инженерным системам, расположенным внутри квартир. С другой стороны, право на неприкосновенность жилища гарантировано статьей 25 Конституции Российской Федерации, которая прямо устанавливает: никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц, кроме случаев, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Рынок аренды жилья в России в 2026 году демонстрирует устойчивый тренд на рост предложения и усиление конкуренции за арендатора. В этих условиях меняется не только поведение собственников, но и готовность нанимателей идти на компромиссы. Совместное исследование цифровой платформы «Циан» и СТД «Петрович» показало: 59 процентов арендаторов готовы выбрать квартиру с более простым ремонтом, если это позволяет снизить ставку. Почти половина респондентов заявили, что готовы самостоятельно перекрасить стены или заменить обои, если жилье стоит дешевле, а собственник разрешает адаптировать его под себя.