На фоне высоких ипотечных ставок и ужесточения условий кредитования на рынке жилья набирает обороты альтернативный механизм приобретения недвижимости – аренда с последующим выкупом. По данным участников рынка, спрос на такие сделки за год вырос примерно на 50 процентов. Схема выглядит привлекательно для семей, которым не хватает средств на первоначальный взнос или которым банк отказал в ипотеке. Однако, как предупреждают эксперты, за кажущейся простотой скрываются серьезные риски.
Записи с пометкой как “Александр Аксененко”
С 1 сентября 2026 года в России вступают в силу изменения в законодательстве, которые существенно расширяют возможности заемщиков с детьми по оформлению ипотечных каникул. Соответствующий федеральный закон подписал президент Владимир Путин, документ опубликован на официальном портале правовой информации. Нововведение касается семей, в которых рождается или усыновляется второй и последующие дети, – для них максимальный срок приостановки платежей по ипотеке увеличивается с шести до полутора лет.
В конце июня 2026 года информационная повестка рынка недвижимости оказалась наполнена тревожными заголовками о грядущем массовом изъятии земель. Однако парламентарии поспешили внести ясность, подчеркнув, что государство не ставит целью лишить граждан собственности, а лишь упорядочивает процесс вовлечения брошенных активов в хозяйственный оборот. Заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Аксененко в беседе с ТАСС сделал акцент на том, что законодательные корректировки направлены исключительно на борьбу с запустением, но никак не на ущемление прав законных владельцев.
В России готовится к запуску принципиально новый механизм, который позволит гражданам и локальному бизнесу напрямую инвестировать в развитие городской среды. Речь идет о создании нормативной базы для коллективного финансирования проектов благоустройства. Инициатива, озвученная на высшем уровне, призвана трансформировать текущую модель, при которой обновление парков, скверов и набережных зависит исключительно от бюджетных возможностей и административных решений.
Сложившаяся в Российской Федерации практика отчетности управляющих организаций (УК) перестает отвечать запросам собственников жилья. Сегодня, согласно действующему законодательству, компании обязаны предоставлять жильцам многоквартирных домов (МКД) отчет о проделанной работе и финансовых потоках лишь раз в год. Несмотря на то, что с 1 марта 2025 года в силу вступила единая федеральная форма такого отчета, периодичность его предоставления осталась прежней.
С 1 июля 2026 года в России становится доступен принципиально новый механизм удостоверения личности при проведении операций с объектами недвижимости. С указанной даты вступает в силу Федеральный закон №133-ФЗ от 7 июня 2025 года, который вносит изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (№218-ФЗ). Документ закрепляет возможность использования биометрических персональных данных – отпечатка пальца, изображения лица, радужной оболочки глаза – для дистанционного оформления сделок.
Вопросы дальнейшего развития программы семейной ипотеки, являющейся ключевым драйвером жилищного строительства в России, станут предметом детального обсуждения на правительственном уровне в ближайшие месяцы. С таким заявлением выступил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин в ходе своего визита в Ростов-на-Дону, где прошел второй окружной отчетно-программный форум партии «Единая Россия» «Есть результат!», посвященный вопросам ЖКХ и жилищного строительства.