С середины 2025 года ключевая ставка Банка России последовательно снижалась – с 21% в июне 2025 года до 14,25% годовых, установленных с 22 июня 2026 года. Это девятое подряд снижение за год привело к заметному удешевлению рыночных ипотечных продуктов и закономерному росту интереса заемщиков к рефинансированию. Однако, как подчеркивают эксперты, переоформление ипотечного кредита – процедура, требующая не только внимательного расчета, но и понимания всех сопутствующих рисков и расходов.
Первая половина 2026 года продемонстрировала уверенный рост спроса на российском рынке вторичного жилья. Согласно статистике Роскадастра, за январь – июнь 2026 года в стране было реализовано 699 800 квартир – на 21% больше, чем за аналогичный период 2025 года. В 19 крупнейших регионах России рост оказался еще более заметным – количество сделок увеличилось на 38%, достигнув 255 000 единиц.
Портрет покупателя жилья в Москве стремительно молодеет. По данным риелторской компании «НДВ Супермаркет недвижимости», в первом полугодии 2026 года доля зумеров на рынке новостроек столицы достигла 25%, увеличившись вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Как сообщила РИА «Недвижимость» исполнительный директор компании Татьяна Подкидышева, за год доля покупателей в возрасте до 30 лет в московских новостройках выросла на 12 процентных пунктов.
Московский рынок элитной недвижимости демонстрирует устойчивый интерес к объектам в уникальных форматах – пентхаусам, ситихаусам, особнякам и виллам. По данным девелоперской компании Sminex, в период со второго квартала 2025 года по второй квартал 2026 года включительно покупатели приобрели у застройщиков 29 лотов в сегменте элитных пентхаусов на общую сумму 35,3 миллиарда рублей. Совокупный годовой оборот в этом сегменте, как уточняется в аналитике Sminex, составил те же 35,3 миллиарда рублей за 37 сделок, при этом пик продаж пришелся на четвертый квартал 2025 года, когда было заключено семь сделок на 9 миллиардов рублей.
Комитет Государственной думы по бюджету и налогам рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении правительственный законопроект, который вносит существенные коррективы в порядок обложения налогом на доходы физических лиц при совершении сделок мены недвижимого имущества. Документ был внесен в Госдуму 26 июня 2026 года с номером №1272209-8.
Росреестр актуализировал методические рекомендации по «гаражной амнистии» – механизму, который с сентября 2021 года позволяет гражданам в упрощенном порядке регистрировать права на капитальные гаражи и землю под ними. Документ был обновлен в связи с изменением законодательства и продлением срока действия программы до 1 сентября 2031 года. Новая версия пособия, опубликованная на сайте ведомства, учитывает поправки в Земельный и Налоговый кодексы, а также особенности работы в новых регионах страны.
Столичное управление Росреестра обнародовало статистику, фиксирующую заметное снижение активности на первичном рынке жилья. За январь-июнь 2026 года в Москве было зарегистрировано 37 712 договоров долевого участия (ДДУ) с применением эскроу-счетов. В сравнении с аналогичным периодом 2025 года, когда показатель достиг 54 916 сделок, падение составило 31%. Данные отчетливо сигнализируют о завершении периода ажиотажного спроса и переходе рынка в фазу стагнации, обусловленной макроэкономическими факторами.